2006年5月30日，国土资源部对别墅用地全面叫停，地产前后两个时代的断点就这样被清晰地划分。在此之前，别墅住宅开发所受到的限制条款显然没有如此明显和繁多；之后，别墅楼盘尤其是占据城市稀缺资源的城市别墅必将成为“后城市时代”即将灭绝的“物种”。
如今能否在调控重压下的市场临界点，找到少量的别墅社区，而又不用付出太大的时间和经济成本呢？
财富增速vs别墅增速
2006年，国土资源部再次下文叫停别墅类用地供应。业内人士纷纷表示，别墅用地停批了，旧有的开发项目也进入了临界点，未来供应量将逐年减少。随着稀缺性的日渐突出，城市别墅的价值有目共睹。
拥有一套别墅，成为众多精英、富豪阶层的一个梦想，正是这个梦想引领着别墅价值迅速升级的行程。
8月6日和8日，招商银行和中信银行相继正式推出私人银行业务，这种定位于个人资产千万级客户的银行业务争相推出，从一个侧面反映了社会财富的增长速度和财富阶层的不断升级。深圳上半年全市实现gdp2899亿元，同比增长13.2％，今年7月份cpi同比上涨5.6％，市民消费支出创出新高，掌控城市大部分财富的新财富阶层正迅速聚积，而与此形成鲜明对比的是，深圳别墅供应的缺口将越来越大，两者的“剪刀差”也将越来越大。
土地资源的稀缺、城市中心的变迁，造就了别墅与生俱来的价值成长性，而城市经济的持续增长、移民富豪的不断迁入，也促进了别墅价格的不断刷新。
