随着中国房地产的蓬勃发展及新一代富豪的兴起，超级豪宅及富人区相继产生。其中北京、上海、广州3大城市更成为豪宅集中的城市，豪宅成交价屡创新高，北京贡院6号每方米售价高达4万元；而上海佘上区紫园更盛传一起过亿港元别墅成交。
中国豪宅时常发展迅速，一些集中了许多富豪居住的地方就称为富人区，首都北京市区的富人区主要集中在亚运村、中关村、燕莎附近；郊外的富人区集中在亚运村北部、西山地区、京顺路、顺义及机场沿线一带。
中国近来崛起的富人除了在北京、上海及广州竞相抢购豪宅外，更有许多富豪在北京著名景点香山圈地建别墅。
香山目前已成为富人的乐土，包括港资在内大批海内外发展商蜂拥而至，圈地建别墅赚钱，严重影响香山的景观，招来舆论强烈质疑，并引起中国国务院关注。
中国总理朱熔基已下令清查处理这些名山别墅，国务院八部委组成检查组已“挥刀开斩”。其实香山只是各地风景名胜被发展商“占山霸水”情形的一例，投资在这些景点的海外发展商会否因此“损手烂脚”，令人关注。
据了解，参与香山“圈地运动”的有不少外资地产商，包括香港、台湾、加拿大等，他们都看中香山这块宝地，指望发展高尚别墅赚大钱。
北京媒体披露，北京香山的“别墅热”已发展到了巅峰，10多家地产商竞推别墅项目，其中“香山艺墅”一马当先引来哄动，项目未动工就吸引800多名客户，120幢别墅刚落成就被抢购一空！
“阳光100”计划更惊人：建筑面积14万平方米，建700幢别墅。“数千别墅狂袭香山，打造京城第二富人区”成为京城地产最响的口号。
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