7月9日，中粮地产（集团）股份有限公司（中粮地产，000031.SZ）配股申请获证监会有条件通过。
中粮地产将向全体股东按每10股配售3股的比例配售，所募集资金中的2.85亿元用于收购中粮集团旗下香港鹏源发展(厦门)有限公司持有的厦门鹏源房地产开发有限公司100%股权，以及鹏利国际(四川)置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司51%股权。这也预示着中粮集团的房地产业务整体上市大幕即将拉开。
配股有利于全部股东参与
尽管中粮地产表示，本次配股的价格下限为发行前最近一期经审计的公司每股净资产，上限为每股6.50元，弹性较大，但分析师与市场人士一致预测，价格基本会锁定在上限6.50元。
与中粮地产同期进行整体上市操作的，还有新恒基地产借壳*ST金泰，它采取上市公司定向增发80亿股的大手笔，一次性收购新恒基全部地产业务，令业内人士为之耸动。相比之下，中粮地产采取配股购入两家项目公司，则显得进度稍缓。
对此，国泰君安分析师张宇表示，中粮集团这样的国有企业与民营企业不同，不太可能完成一次性资产注入，基本上都会选择采取逐步注入资产的方式实现整体上市。
不仅进度上细水长流，在上市方式上，中粮也采取与业界普遍盛行的定向增发不同的配股，令市场颇感意外。
“与定向增发比较，配股方案可能操作的难度更小一些。”张宇对记者分析，“同时也有利于全部股东的参与，对股权结构有益。”
有可能继续增发
业内人士表示，因为一般大型国有企业资源比较丰富，土地价值很大，而集团旗下的上市公司相比而言却规模比较小，如果采取一次性整体上市的方式，会导致上市公司股权结构失衡，大股东占去上市公司的绝对股份。
“这也是采取定向增发时的一个顾虑，中粮集团的持股比例已经不低了。”分析师指出，采取配股而不是定向增发与中粮集团运作中粮地产的总体战略有一定关系。
不过，一位长期跟踪中粮地产的分析师对记者表示，这次配股之后很有可能继续定向增发，因为配股的资金和能置入的资产毕竟比较少。考虑到大股东持股比率过高的问题，有可能向其他机构增发，这样和配股一样，都可以稍微降低大股东的持股比例，为以后进一步资产注入创造好的条件。
商业地产处置存疑
本次收购的两个项目公司均是在建设住宅项目，这也和中粮地产的定位相吻合。
