“促进建筑节能，国家应实行政策倾斜。”山东经济学院房地产经济专家郭松海认为，摆脱建筑业高投入、高消耗的粗放增长方式，使其逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的集约化路子已刻不容缓。
郭松海说，在大中城市，房地产开发要以建设小高层和高层为主；在小城镇，住宅建设要以多层住宅为主；在农村要引导农民集中连片统一建房，限制零散农宅建设。要防止城市大拆大建，通过立法程序规定，新建的小高层和高层除了因重大基础设施建设需拆迁外，２０年内不得拆毁，否则要追究相关人员的法律责任。住宅的规划和设计，还应依据地区气候特点，在住宅结构、选材、产品、采暖等方面，满足节能标准要求。
郭松海建议，国家应在财政税收等政策上，对节能建筑予以倾斜。例如，建立房地产业可持续发展基金，主要用于研究房地产开发和旧房改造，以及节能节水节地节材技术应用。充分发挥税收的调节作用，依据项目对资源占有和利用情况区别税率，引导房地产科学开发建设与合理消费。对节约资源的项目可优惠减免税收；对超过标准，过多占用、浪费资源的，可实行累进税率，以遏制过度占用资源和奢侈性消费。
对开发节能省地型房地产项目，节能节水建筑配件、制品、设备生产，银行贷款应给予优惠照顾，支持房地产业可持续发展。
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“节能住房，买着贵、用着省。”济南中润世纪城小区居民林尚锦对此深有感触，“夏天开空调时间缩短了，冬天暖气阀可以自由开关。这种房子买的时候贵一些，但省下电费，时间长了就是一个很可观的数目。”
林尚锦所在的小区按照建筑节能５０％设计，外墙挂有聚乙烯苯板作为保温材料，外窗采用喷塑铝合金中空玻璃窗，防盗门中填充岩棉保温隔热层，让住户实实在在感受到了节能建筑的好处。林尚锦说：“同样面积的一套没有这么多节能技术的住房，夏天要多用不少电费，冬季室温也不如节能住房高。我买房时感觉贵一些，住上以后才觉得物有所值。”
