我觉得在北京做别墅特别不容易,这一点我非常认可大家,没水还得引水,因为客户需要水,有水才有财,第二没有大树,尤其是四季常青的树,你还要花尽心思,怎么样四季都让园林里都有生气,这个非常非常难,在深圳做园林绿化比北京便宜,但是随便种一棵树都很容易。纳帕尔湾有大树,大家都极其羡慕它,环境真的是太稀缺了。我们纳帕尔湾的容积率最高,我们的地上是0.47,地上加地下是0.7,但是我们也要主动,而且是坡地的主动,我们是西北高东南低,每一个房子跟另外一个房子的落差是将近90公分,它要比右边的房子高90公分,比南边的房子也要高90公分。最主要的是下水的问题,我们那边的客户会说你这个是坡地了,前边看两,后边看三层,前边的车道下去之后,万一后边的房子发大水怎么办。杨总说很多细节是客户看不见的,但是我们在做房子的时候必须得想到散水的问题,下水的问题,包括高差怎么样让这个房子汉起来没有危险,这样的话围墙都危险,我们的围墙是梯子型的,但是我们又是下沉式庭院,不做梯子型还不行,客户说4米的围栏档我的光了。其实最大的问题也是我们最大的商机,利用好了,任何一件事情都不可能只有负面没有正面的,有可能利用好了的话,越大的负面就是越大的正面,在坡地上来讲,我们还是挺引以为豪的,出去可以有阳光的。
从这个角度来看,北京的开发商真的是下了很大的工夫解决这些问题,为了让我的客户住进来,让他生活感觉非常自然,这是我们开发商追求的一种境界,我觉得更多的细节的问题,更多的技术含量的处理的问题,都是为了追逐我们的客户能够达到他对于生活品质的一种要求,甚至希望我们不是以客户为完全的标准,是以高于客户的标准去要求我们,这样的话我们的产品才能经得住时间的考验。