作为京城起步较早的别墅区，中央别墅区内众多的高档涉外别墅如璀璨星光般点缀在天竺及周边地区。中央别墅区的魅力在于她的吸引力，以及十五年来形成的与众不同的区域文化氛围。
当年的中央别墅区作为京城最宜居的区域，不仅有低密度和北京难得的水域环境，同时社会氛围单纯，已经有了和谐的交通、人群和贵族教育等居住环境。但需要面对的是，不断扩大的中央别墅区至今仍缺少大型商业或者是缺少大面积的商业。在这样的区域整体氛围下，新国展以及机场高速南段的建设将为这个区域未来的商业发展形成较大的影响。
我们感慨于，当中央别墅区的在售项目越来越少时，当奥运会水上项目基地在温榆河边轰轰烈烈建设时，当40余亿元投资的点燃了新展览的光辉时，中央别墅区不再独以别墅区闻名，吸引更多关注的在于区域内蕴含的巨大商机。
虽然得名于别墅区，但在关注中央别墅区变化时，我们难免会有一种数不情的失落。当纯粹不在时，别墅区是否还能让更多国际高端人士驻足。中央别墅区是否还仍然在社会和行业内保持“中央级”位置……
▲时间：6月13日上午9：30—11：30
▲地点：龙湾会所VIP会议室
▲嘉宾：
龙湾营销总监 杨朝淅
棕榈滩副总经理 张立江
纳帕尔湾营销总监 王宣
观唐营销总监 畅磊
伟业顾问副总经理 常自力
▲议题：
1. 2007年中央别墅区别墅产品的供应量是多少？
2. 随着着区域多元化发展的成功，目前区域的人群结构是否有较大变化？
3. 目前中央别墅市场上，最热销的产品是什么？
4. 在目前的土地政策下，作为京城最成熟的别墅区，开发商是否找到既能提高品质，又能解决容积率的有效办法和措施？
5. 小户型公寓出现在中央别墅区，开发商如何保持项目的高端品牌，又如何吸引高端人士为此买单？
6. 中央别墅区已逐渐发展成商务、会场等多种经济功能于一体的多元化区域，那么中央别墅区是否会因此名不副实？
7. 在西山别墅区、奥北别墅区的知名度越来越高时，中央别墅区是否还能坚持住自己的“中央级”品牌？
龙湾别墅项目效果图>>点击进入龙湾别墅项目详情页
>>点击进入龙湾别墅业主社区
▲项目介绍：
龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，是以低层低密度为主的环保型高档精英社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻，周边还有首都国际机场、空港国际城、即将建成的新国际展览中心及北京地区规模最大的顺义国际学校。
龙湾别墅整个社区共五个组团，分为三期开发。其中一期占地面积75768平方米，住宅建筑面积51400平方米，总户数150户。一期组团均为独栋别墅，共150栋，既具有别墅的私密性与归属感，又强调室内外空间的互动与渗透，多层次庭院格局更具东方情调与人性化；户型面积以地上200平方米至280平方米为主，目前均价15000元/平方米，每套总价在280万－450万元。每户拥有精装下沉式多功能温泉庭院，真正做到户户有温泉，家家有水景；地下室配有大面积落地玻璃门窗，拥有良好的采光通风条件和舒适高度，可根据客户生活喜好特点，自由布局，充分展现客户的个性生活。小区配套完备，拥有6000平米健身、养生会所，800平米的艺术体验会所，100000平米运动休闲公园，商业、健身、娱乐功能一应俱全。
龙湾别墅一期目前已取得四证，计划于2005年初工程全面动工，2005年4月17日开始内部认购，2005年5月9日开盘，2006年6月入住。
以下为直播实况：
论坛现场
论坛现场
