在北京，中央别墅区与cbd一样可以充分体现国际化大都市的特点。来自世界各地的精英在这些区域里最为集中。所不同的是，中央别墅区更能反映出这些不同国藉的外国朋友的文化背景和生活习惯，以及他们对生活的态度。
no.1外藉客户受开发商背景所吸引
据记者了解，区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。欧陆苑最早是德国投资的。丽斯花园、丽高王府都是香港新世界投资开发的。香江别墅是新加坡公司投资的。在早期的别墅客户中，纯粹中国身份的人还比较少。这个区域最早买房的客户都是东南亚人，这些人对中国经济比较了解。这些客户更看重开发商的身份和背景，不管是投资还是自用，多数倾向于到同样背景的开发商的项目中。比如，早期在裕京花园、丽斯花园、丽高王府，东南亚的人会多一些，现在少一些了。早期的欧陆苑的业主最多是德国人。
