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治理住房合理开发 别让“大房子”变“大浪费”


http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007-3-15 9:28:00
 
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建设资源节约型、环境友好型社会,是一个涉及方方面面的系统工程,需要全社会的共同努力。现在各地资源开发中普遍存在超能力开采现象,不管是国有大矿还是地方小矿,多数都在超能力、超指标生产。此外,在住宅建设、燃气、水资源利用等方面还存在浪费的现象。两会期间,代表、委员们就如何合理开发资源,杜绝资源浪费,建设环境友好型社会建言献策。

治理住房消费浪费刻不容缓

“过去120平方米的房子算是挺大的了,时下只能称得上‘小户’,150平方米的房子才勉强够得上‘中户’,200平方米以上的房子才配得上‘大户’。还有人刚住上‘大户’,又动起了住别墅的念头。”两会期间,一些代表委员们指出,现在不少人在住房上盲目“追大”“求大”,住房面积利用率低下,闲置浪费十分严重,值得引起重视。

中国建筑学会理事长宋春华说,目前市场上有这样一种现象,在努力倡导节能和科学消费的同时,户型却越做越大。我国把144平方米作为普通住宅的界限,这在日本已经是豪宅了。我国人均GDP只有1000多美元,住144平方米还是普通住宅,这反映出我们居住消费观念中存在着问题。

据统计,我国人均住宅面积目前在30平方米左右。建设部调研发现,我国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米,其中16个城市超过120平方米,市场上80平方米以下中小户型住房不到10%,而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。住宅建设和消费中“贪大求阔”的现象严重。

房地产问题专家、北京师范大学教授董藩认为,事实上,住房面积并不是越大越好,讲究的是适宜。按照中国的国情,人均30平方米建筑面积就足以满足基本生活需求,对于一个三口之家而言,拥有一套90平方米的房子就足够了,即便是家庭人口多或财力有余,150平方米也足以作为“安居”的上限标准。可以说,高于这个标准的户型设计,都有造成浪费的可能。

“学校不用太豪华,够用就行”

“现在一些示范高中刮起奢华办学风,存在严重的教育浪费。”全国人大代表李莉在审议政府工作报告时提出,要制止这种教育领域的奢华浪费现象,让教育资源发挥最大效益。

近年来,一批投资规模大、占地面积多、建筑档次高的示范高中在各地如雨后春笋般出现。西部地区一所新建高中投资2亿多元,占地200多亩,至于东部一些地区的示范高中更是奢华,很多学校装备了现代化的投影仪、宽带网,有的体育馆、天文馆、音乐厅一应俱全,装备“武装到了牙齿”。

办学条件改善本来是一件好事,但令人担忧的是,豪华高中多数是举债而建,依靠学生的择校费还贷。除了有部分国家和当地政府提供的经费以外,相当多示范高中建设都依靠向银行贷款,再通过向学生收取择校费偿还。一位高中校长对记者说,目前政府对高中教育的投入不足,学校主要通过收择校费来缓解资金压力。他算账说,学校每年择校费收入400多万元,而政府一年拨款不过200多万元,择校费已经成为示范高中的主要经费来源。

“吃菜心”式的采掘方式让人心疼

“有些国有大煤矿,煤层特别厚,产的是低硫、低灰粉、高发热量、质量特别好的煤,按照规定8米以上的煤层应该分层开采,先采上面的,但是企业为了眼前的利益,只掏8米中间的这一块,行话叫‘吃菜心’,对国家非常不负责任。”全国政协委员、中国地质大学教授李宝芳在谈到当前的资源浪费现状时心疼地说。

一些来自煤炭行业的代表委员指出,当前这种“挑肥拣瘦”的煤炭开采方式,主要是因为开采成本太低,而利润太大。来自山西的郭海亮代表说,我国资源储量的“本”并不强,如果不在节约利用上下功夫,不顾自然、不计代价、竭泽而渔、竭矿而采,不仅会很快耗尽省内、国内资源,也会加大全球资源供给的压力。

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济南时报    文/bieshu_news    
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