位于沙坪坝平顶山的圣泉花园已停工6年了 昨日，重庆市拍卖中心有限公司等四家拍卖公司联合发布公告称，受重庆市沙坪坝区人民法院委托，本月26日上午，在沙区法院，将以5886.8万元的价格再次拍卖沙坪坝“四久工程”———圣泉花园。据了解，该起拍价与去年11月首次拍卖时的叫价8176.03万元相比，降了2289万。而业内人士称，该起拍价仅目前土地成交价的1/4。
去年拍卖曾流标
据了解，圣泉花园为重庆成浩物业发展有限公司开发，二级开发资质。该公司成立于1996年8月，去年已被市建委清理出局。圣泉花园位于小龙坎旁的平顶山上，占地约6.7万平方米（100.6亩），原规划50栋独立别墅，现在已落成31栋，建筑面积1.1万平方米。记者昨日在现场看到，全部空空如也，杂草丛生，据附近的人称，已经停了6年。
据了解，该标的于去年11月首次被请上拍卖台，叫价8176.03万元，但因无人竞拍而流标。本次拍卖，要求参加竞拍的竞买者应具备二级以上建设开发资质的单位（经重庆市沙坪坝区建委开发办审核），而且需交纳1000万的保证金。
起拍价仅地价1/4
“总价5886.8万，总面积100.6亩，平均一亩地也就50多万，这个价格还没有算上已经建成的1.1万平方米的烂尾别墅。按照目前沙区的成交地价来看，该地块就是200万一亩也不算贵。”市内某大型开发商的负责人分析称，“该标的首次流标的原因并非价格太贵，而是该项目不好定位。该项目下面就是一条车流量大的公路，做别墅的话环境不是很安静，做公寓楼的话交通也是个问题。不过总体而言，该烂尾别墅地理位置还算不错，本次降价后，价格确实非常诱人。”
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