“华隆生态居住区”“河畔人家”“信地·天籁湾”……迷人的乡村别墅，每平方米仅售两三千元的价格，在天津街头不难看到这种诱人的精美广吿，不少市民为此争相看房选购。
然而，有关人士却认为，津郊一些乡镇以新农村建设示范村和小城镇建设之名，利用农用地和宅基地违规开发的楼盘、别墅，既破坏了国家土地政策，也扰乱了房地产市场，更为以后的房产纠纷埋下“美丽的陷阱”。
乡村别墅价低诱人
这些远远低于天津市区商品房价格的楼盘，大多坐落在近郊区县。
“华隆生态居住区”是由武清区王庆坨镇大范口村开发的大型小区。经过两侧堆满垃圾的入村小路，记者来到设在村内的销售中心，墙上贴着最新的销售进展图，还有一份有关新农村建设的文件。
销售人员丁双介绍，小区共占地900亩，是大范口村“新农村建设整体规划”中的一部分。首期几十栋别墅预计今年9月竣工，目前已销售了20多套，全部卖给了城里人。独栋别墅每平方米2580元，双拼别墅2350元，现在买还可优惠5%。
记者在村口见到，已经开建的一期工程位于村民现有住房与果园之间，相邻的民房按“规划”将来要整体搬迁。小区全部建成后只有1/5是村民自住，村民住宅区和华隆小区之间有一条道路相隔。
紧靠子牙河的“河畔人家”目前已经建成两排连体别墅，每户200平方米左右。售楼处一位姓王的工作人员介绍，“河畔人家”是由双口镇双河村与秋实房地产(天津)有限公司合作开发的别墅小区，总面积10万平方米，共分三期建设，一、二期建在双河村的宅基地上，第三期因为土地手续没办下来，还没开始建设。目前一期已经售完，第二期开始销售。
记者在售楼中心了解到，这个小区是小城镇建设的一部分。由于每平方米仅两千多元，离市区也较近，这里的别墅销售情况不错，不少市里人都来这看房买房。
由北辰区青光镇和天津信地房地产开发有限公司合作开发的“信地·天籁湾”位于京福公路旁，由于地理位置相对好一些，这里的独栋别墅每平方米价格为3800元。售楼处的工作人员介绍，这个项目首期占地300余亩，是青光镇的可建设用地，已纳入小城镇建设计划。第一期共建成别墅322套，开盘的102套已基本上售完，房产证由镇里来发。
