地段 曲阳商圈核心
复城国际地处虹口曲阳商务中心核心地段，永乐家电城与本案隔曲阳路相望，曲阳商务中心和曲阳公园均在其南面约２００米。Ｍ３线汶水东路站在其西侧六七百米远，在建中的Ｍ８线大连路站在其南２公里内，并有１１６、８３９等数十条公交。本案紧邻逸仙路高架，周边５００米范围内有内环高架、中环线，车行十分便捷。小区出门就是曲阳商圈。此外，五角场商圈距其约３公里，购物休闲十分方便，并有运光路小学、北郊中学、同济、复旦、财大等多所名校云集周边。
房源 首栋住宅２房２厅紧俏
复城国际占地约４万多平方米，总建筑面积１５万平方米，其原址为八一电影机械厂，小区共由１６幢建筑组成。此次开盘的“华座”是继围合花园办公楼橘座后首推的住宅楼，位于小区西南角，为一栋３１层的毛坯电梯房，建筑面积约２．５万平方米，共约１８０套房源，２梯３户，得房率约７５％。其主力房型为１１５平方米的２房２厅１卫以及１５０－１６０平方米的３房２厅２卫。从现在销售情况来看，２房２厅卖得最好，楼层选择余地较少，其建筑面积约１６０平方米的３房２厅２卫虽然房源不多，但因其房型设计合理，受到一些高端业主青睐。
该款房型全明板式超薄型结构，双出入口设计，业主可以选择从客厅正门或厨房侧门两个不同的出入口进出。套内面积实用且利于通风采光，两卧均朝南，并带观景阳台和转角挑窗阳台，书房朝东或朝西，带南向转角挑窗，全室视野开阔。
在华座东侧另有３栋公寓楼，为３０层的虹座、２３层的翡座、５层的檀座，将于春节后陆续开盘。翡座、檀座两栋公寓与商办综合区之间为别馆区诗意栖居，将打造成别墅与低密度住宅。小区配有５００多个车位，为住宅业主、办公楼和商铺业主共享，将于２００８年１０月交房。
本案借鉴了国外“街区”概念，创意地分隔成商办综合区、主题特色商业街、别馆区以及公寓住宅区四大区域。本案绿化率虽为３０％，但进门就是一条５０多米长有近百棵上百年树龄的香樟大道，在沪上众多住宅小区中是独一无二的。小区的绿化并不强调集中绿地，而是让树木簇拥在建筑周边，给人一种休闲于林阴大道的惬意感。
房价比对 高价理由相当充分
本案均价为１．４５万元／平方米，按此均价计算，总价范围约１６６万－２３２万元。周边少有在售新盘，与位于中山北一路、甘河路处的北宸佳苑均价１．２５万元／平方米相比，虽然每平方米高出２０００元，但复城国际无论是所处地段、社区配套、交通条件、规划景观还是楼盘品质、开发商品牌均优于后者，因此本案房价高，性价比也高。从２月３日开盘以来仅４天，就已销售了４０％的房源。
而北宸佳苑住宅销售速度则明显较慢。据网上房地产数据显示，该盘自去年１０月２０日开盘以来，累计销售均价１２２８２元／平方米，共签约１２１套，约占总套数１８８套的６４％。
下一篇：八百亩大盘凸现七都岛
