李威 “地产的品牌从诚信中来”，7月30日，参加2005博鳌房地产论坛的北京翰宏基业房地产开发有限公司总裁李威在“品牌营销和企业核心竞争力”专场研讨会中阐述了这一观点。
面对目前地产市场的营销现状及品牌化进程，李威认为，无论品牌还是普通产品，其成功都是由诚信承载。品牌则是产品在市场流通比较好的前提下，逐步被百姓、被业内认同的过程中形成的。在地产市场已从炒作概念的时代提升到产品时代的今天，最重要的就是产品力，而产品力就是产品在短期内、或者说在单位时间内征服客户的能力、在单位时间内变现的能力，变成商品的能力。如果产品不蕴涵诚信，不承载诚信，不可能在短期内变现，不可能让人们去评论它，也就不可能在市场上有更长的停留空间。没有更长的停留空间，就意味着这个品牌或产品在短期内就会消失。因此，必须将品牌和产品更紧密地贴合在一起。
李威坚信，任何企业所承载的企业文化还是企业的核心竞争力，就是产品在流通的过程中所承载的企业信誉，有了信誉再加上专业，产品才能变成品牌。没有诚信，再好的产品也不能成为品牌。品牌必须建立在真诚、诚信的基础上。
在目前市场现状下，业内对翰宏基业开发的纳帕溪谷的抗风险能力一致看好。对此，李威表示，市场的震动对任何企业都会有或多或少的影响，但具备诚信度的企业抗风险能力会更强一些。因为“品牌是靠市场上的流通保证的，市场才能让它在消费者、同行里得到一个比较好的名声，这得益于诚信”。他说：“纳帕溪谷之所以能够做到今天，能够集结更多的资源来帮助我们，依靠的是诚信打造的基础。我们认为没有对不起发展商的业主，只有对不起业主的发展商，只要拥有诚信，多投入一些真诚，换回来的就是信任。”
对于诚信与资本的价值化，李威说：“依靠诚信集结的资源会帮助你确定真正的投资方向或资金着落点，以避免融资之后却难以产生效果，并加强变现能力。我相信五个亿的投资，在半年不能收回50%，事实上就是基本失败。”
