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或为宠爱，或为避税，不少市民将房产登记在未成年子女名下，造就大量“娃娃业主”。可当父母遭遇债务危机时，“娃娃业主”名下房产是否可以执行？记者得知，因缺乏法律规定，这已成为法院执行中的一个盲点。
不久前，我市某基层法院在调查一被执行人财产线索时，发现他有一套住房，但产权却属于其15岁的儿子。原来，这位被执行人认为房子肯定要传给孩子，为避免日后过户产生诸多税费，在买房时就将产权直接登记到未成年儿子名下。这给执行法官带来了难题。能否执行变卖这名“娃娃业主”的房产，为他的家长偿还债务？因法律没有明确规定，执行陷入困境。
“娃娃业主”并不是一个新名词。记者采访了解到，随着房价的日益走高，不少家长出于对孩子的宠爱，为他们将来提供一些保障，决定早早把房子产权落户到孩子名下；此外，也有部分父母，考虑到今后可能会开征遗产税，为避税而直接把房子登记在孩子名下。这些孩子小的不满周岁，大的也不过10多岁。以上种种因素，造成“娃娃业主”的大量出现。据房产部门介绍，从2002年下半年起，我市房产局发放的产权证中，未成年孩子的名字就多了起来。属于“娃娃业主”的房产证，每年发放量不下万本。
父母欠债，“娃娃业主”房产能否执行？我市一些执行法官表示，目前，家长大都通过赠与方式，将房屋产权登记到未成年子女名下。依据最高法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”。因此，因父母欠债而执行“娃娃业主”房产，有父债子还之嫌，没有法律依据。
那么，会不会有人为躲避债务，将房产转到孩子名下？白下区法院执行局一负责人表示，如当事人在债务形成后，将房产转移到未成年孩子名下，主观上就有逃避债务的企图。这一赠与行为无效，房产依旧可以执行。
可债务形成前的转移行为，是否就没有逃债意图呢？对此，这位法官表示，法律在这一问题上存在漏洞。有些当事人早就存在逃债企图，但为避免日后房产被执行，在大肆举债前就将房产登记到未成年孩子名下。对这样的行为，法律暂无监控和约束能力。
我市不少法官担心，虽然新《婚姻法》遏止了夫妻间通过“假离婚”逃废债务的行为，但对将财产转移到未成年孩子名下的，却无相关规定。“娃娃业主”的出现，会成为隐匿和转移财产的新渠道。这是一个值得重视的法律盲点
