通过一年的前期拿地准备，进京开发的重庆龙湖集团将在今年集中推出3个别墅项目，总建筑面积约为40万平方米。
通过招拍挂获地，1年拿下3块地
据重庆龙湖集团北京地区营销总监陈峰介绍，将于今年推出的3个别墅项目均是公司通过一级市场招拍挂的其中，2006年12月27号，龙湖集团北京分公司———北京龙湖置业以2.89亿元拍得顺义区牛栏山一旧村改造地块的国有土地使用权。而早在2005年12月底，该公司以7.04亿元的高价拿下温榆河别墅区的金泰花园（二期）用地，2006年4月24日，龙湖置业又以9亿多元的价格竞得颐和园东门一地块。
温榆河畔项目成本约1万元/平米
陈峰介绍，金泰花园（二期）项目总建筑面积10余万平方米，预计在今年5月份推出，目前价格尚未制定；颐和园东门项目总建筑面积为13.2万平方米。
记者了解到，龙湖的这几块地的成本都相当高。比如，金泰花园（二期）项目，楼面价加上各种费用，其成本价在1万元/平方米左右，比周边莫奈花园、水木兰亭七八千元的销售单价还要高出很多。颐和园东门项目的楼面地价也达6809元/平方米。
此外，据透露，北京龙湖置业还计划在今年下半年推出一个公寓项目。
“资金上没有太大压力”
由于别墅产品的回款周期较长，同时运作3个别墅项目对开发商的资金实力将是一次考验。仅去年摘牌颐和园东门、牛栏山两地块，龙湖集团的总投资已超过12亿元。
对此，重庆龙湖集团负责人表示，在稳固重庆市场同时，北京地区将成为集团下一步的主要立足点。所以，在资金的调配方面，集团将给予重点支持。记者也了解到，早在2004年龙湖集团与香港置业等国际资本即有合作。“目前，对我们集团来讲，并没有太大的资金压力，”陈峰如是说。
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