北京别墅市场自2002年开始步入复苏阶段后，在2006年达到了本轮发展期的高峰；独栋别墅市场在2006年表现尤为抢眼，主要市场指标大幅度提升，并创下北京独栋别墅市场历年来的新记录，因此可以说2006年是北京房地产市场真正的“独栋别墅年”。
1、市场消化套数、面积和金额均创历史新高
全年独栋别墅销售套数达到1300套左右，销售面积达到59万平米左右，全年签约销售金额62亿元左右。相比2005年均实现了大幅度的增长，其中销售套数增长了23%左右，销售面积增长了59%，而销售金额增长的幅度达到82%，各项指标都大幅度刷新了北京独栋别墅市场销售记录。
2、2006年独栋别墅销售价格达到历史新高，与2005年相比，2006年独栋别墅成交均价增幅达到21%。
3、北京独栋别墅平均单套销售金额2006年急剧放大。
2006年，北京独栋别墅单套销售金额达到477万元，相比2005年单套别墅303万的销售金额，增长幅度达到57%；这一数据表明：2006年北京独栋别墅市场较大户型、较高总价别墅的销售表现明显提升，客户群对大户型、高总价别墅承受能力显著增强。
