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长沙花园洋房大地震
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一场关于花园洋房的大地震，即将在长沙上演———“肇始者”为托斯卡纳。12月28日，有关负责人宣布，凭借其“托斯卡纳”项目颠覆性的独栋、双拼小洋楼设计，托斯卡纳即将重塑长沙市场对真正“花园洋房”的认识。
建筑：奢侈的独栋、双拼小洋楼
“托斯卡纳”小洋楼最具创造性的颠覆，首先在于建筑设计，整个“托斯卡纳”洋房只有两种建筑形态：独栋、双拼小洋楼。
与目前市场上流行的四五个单元甚至六个单元拼成一栋的花园洋房不一样，“托斯卡纳”意大利小洋楼不是独栋就是双拼，也就是说一栋小洋楼最多只有2个单元。
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这样处理无疑会导致土地使用的“奢侈”，但给业主带来的好处也非常明显，采光面增加了，房子也相应变小了，从而避免了建筑对视线的遮挡，改变了传统花园洋房一眼看去全是一排又一排房子的现状。
此外，独栋、双拼小洋楼均就每一栋做单独的整体立面设计，从而做到了每一栋建筑和别的建筑有所差异，改变了传统花园洋房一成不变的单调外立面。
与此同时，外立面的整体设计也使得户型空间的变化更加丰富，不仅有入户花园、多个阳台、超大露台等空间设计，还在花园洋房中首次引入西班牙风情外廊等特色元素。
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规划：多变的意大利“院落”
“托斯卡纳”对花园洋房市场的颠覆，还在于其从规划上突破了目前市场上花园洋房的布局形式。
简单地说，传统的花园洋房为了土地的最大化利用，往往都是采用“并排式”规划———由四五个单元组成一栋，而栋与栋之间则采用并排式布局。其如“兵营”般重复排列的建筑极大地影响了视线的通透，也导致景观空间单调而缺乏变化，此外受到两旁房子“挤压”的公共绿地也缺乏私密感。
而 “托斯卡纳”因其采用了独栋和双拼的独有形态，将意大利“院落”引入花园洋房，使视野和景观得到最大程度解放。
据悉，“托斯卡纳”的景观空间以中央公共水体为核心，将由独栋和双拼小洋楼围合成的8个意大利“院落”连为一体；每个“院落”又分别引入一个各具特点的意大利风情小镇概念，使得院落真正成为院落主人共享的私密空间。
设计：以别墅生活标准为依据
城开德普有关负责人承认，在“托斯卡纳”前期设计的过程中，就决定要以别墅生活标准为项目设计的依据，将别墅生活的概念引入花园洋房。
在此苛刻标准下，托斯卡纳最终选择的也是一家专长别墅设计的加拿大公司。
据悉，设计完成后， 城开德普曾就此专门征求有关专家的意见。曾有专家为此感叹，“除了房子本身要比别墅高上几层，这个产品的总体规划、建筑设计和空间格局看上去哪里还是花园洋房，根本就是别墅标准嘛！”
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市场：1000客户关注36套房
“托斯卡纳”将会再次成为市场关注的焦点。原因很简单，截至目前，已拥有接近1000组的意向客户登记，而该项目一期仅推出36套洋房！
城开德普在洋房楼市一次又一次创造历史奇迹，可以说，在2006年，长沙进入了一个属于托斯卡纳的洋房时代。
据统计，在购买托斯卡纳花园洋房和托斯卡纳别墅的业主中，医生、教师、律师、金融界人士、公务员等占了绝大多数，他们大多属于事业有成者，良好的人生修养与生活的独到品位，使这一部分购房者有着自己的生活价值观。他们需要更舒适、更有个性和生活质量的生活空间，甚至考究生活的细节而决不将就。
在这样的背景下，以别墅理念与别墅标准来考究的托斯卡纳洋房，自然与他们有了品质与精神的对应。
托斯卡纳，以别墅标准考究生活
托斯卡纳花园洋房，0.9的地面容积率为目前花园洋房市场上罕见的超低标准。有业内人士评价说，这是目前长沙的花园洋房项目中，容积率最低的产品。如此低的容积率让托斯卡纳有着更为优裕的空间尺度，而一改传统花园洋房的拥挤与急促。楼栋距最窄的也有约18米，最宽的达近40米，使居住在托斯卡纳的业主拥有开阔的视野。
另外与目前市场大多四五个单元甚至六个单元拼成一栋的花园洋房不一样托斯卡纳洋房沿袭了独栋、双拼小洋楼的格局。由此带来了在采光、通风和视线通廊的大幅提升。这一建筑形态，一举颠覆目前洋房市场盛行的行列式布局所带来的单调、压抑感。
同时由于建筑立面的整体设计，托斯卡纳洋房在户型的空间更有着丰富的变化：入户花园、多阳台、超大露台等趣味空间，即使是平层户型，也拥有3-4个功能完全不同的空间。如果是底跃户型，还将有半地下空间、后花园等多重庭院空间———这些空间，自然地将室外园林景观引入室内，为生活提供了更多的享受可能……可谓真正意义上的花园洋房中的“贵族”。
不再将洋房作为公寓的“升级产品”，用设计公寓的思路建造花园洋房，而是以别墅理念与别墅生活标准考究生活。
