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月湖公园顶级别墅将卖天价？
－－总投资逾30亿，湖面景观超过500亩
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月湖公园的美景，让人情不自禁地拿起画笔。而在此冠称长沙顶级别墅项目的藏珑湖上国际社区又将以什么样的魅力让人神往？图／陈正
长沙湖景别墅开发在1999年开始推进，代表项目是烈士公园年嘉湖畔的梦泽园，以及南城的同升湖山庄。目前，在长沙顶级豪宅市场上，已初步形成了岳麓山南麓、湘江畔、青竹湖、月湖公园、南城板块等聚集地带，而湖景、山景、江景成为这些豪宅争夺市场的三大利器。
在业内人士看来，月湖公园开园后，这个堪与深圳香蜜湖比美的湖上社区，将使得长沙景观豪宅的悬念继续和蔓延。而此次藏珑湖上国际社区的湖景别墅社区可望将长沙湖景别墅开发推向一个新阶段。
这个与卖价已超过2万元／平方米的深圳香蜜湖颇有神似的地块，其独栋别墅即将祭出的“天价”将是多少？或许并不重要。关键的是，冠称长沙顶级别墅项目的藏珑湖上国际社区将在长沙景观豪宅市场上扮演一个什么样的角色？
28日，月湖公园将开园，与此同时，落子月湖公园的藏珑湖上国际社区正式现身。
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30亿元铸造的湖景别墅社区
“整整4年了。”20日下午，长沙双瑞房地产开发有限公司董事、营销总监刘东旭站在月湖公园藏珑湖上国际社区工地，凝视着公园水面，猛然回过头来对本报记者说。
这是继烈士公园年嘉湖畔梦泽园、同升湖山庄后的又一湖景别墅社区。拥有500亩水面的月湖公园，是改善从长沙黄花机场和319国道进入长沙市区沿线景观美化的形象工程。有着英国凯联国际投资集团投资背景的珠海新汇金投资公司，以投资建设月湖公园为契机，将总计斥资30亿在月湖公园内和月湖公园西南和东北方向，共建筑达150万平方米的超大型景观生态居住区。
至此，长沙目前投资最大的湖景社区浮出水面，长沙湖景别墅开发进入新阶段，也给正在趋热的长沙景观豪宅开发带来新悬念。
顶级别墅的天价之谜
针对坊间传言藏珑湖上国际社区独栋别墅将以长沙顶级别墅名义卖出“天价”的说法，刘东旭没有正面回答：“对于金字塔尖的消费阶层来说，品质对他们更为重要。”
“现在已经动工的藏珑湖上国际社区一期都在月湖公园里面，产品类型以带电梯高层、花园洋房为主和部分独栋别墅和联排别墅。”刘东旭介绍说。据了解，以投资建设月湖公园为契机，新汇金投资已在月湖公园西南和东北角方向共获得100万平方米的土地储备，将建设包括独栋别墅、双拼别墅、花园洋房、高层住宅、商务楼，会所、星级酒店以及与之配套的综合性服务设施（停车场库、社区物业管理用房等），金融商业（邮政储蓄、商场、超市等），文化娱乐，社会服务（幼儿园），市政公用设施等。
根据长沙市的总体规划，藏珑湖上国际社区所在的新世纪片区功能定位，是以影视传媒、生态旅游、休闲为主的区域，集结了世界之窗、海底世界大型主题公园、国际会展中心、五星级会展中心酒店、餐饮航母西湖楼等具有时代标签意义的大型项目，而该片区已开发的大型高档社区金鹰城圣爵菲斯已成为长沙高档居住社区之一。
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月湖公园无限美景提前看
长沙第二个人工开挖景观休闲大湖后天起免费开放
月湖公园“荷塘月色”景点。图／陈正
【延伸阅读：月湖十景 月湖公园有望年底前后向市民开放[图] 】
顺着秋月湖绕湖一周，可饱览“潇湘渔火”的渔家风情、“长堤柳岸”的翠竹亭廊、“芙蓉新晖”的登舟码头、“月光岛”上的美人蕉……昨日，长沙继湖南烈士公园之后第二个人工开挖景观休闲大湖——月湖公园秋月湖全面建成，28日起将免费对市民开放。昨日下午，记者随抢先到月湖公园游玩的市民一道绕湖体验，真有“无限美景尽收眼底”的感觉。
西南角：“潇湘渔火”看渔家风情
从月湖公园西南角的“潇湘渔火”出发，绕湖一周约需一小时。潇湘渔火就在浏阳河畔，与月湖公园西北角的月舞潇湘、东南角的芙蓉新晖以及湖中偏北的荷塘月色，构成月湖公园几个较大的景观。依稀可见的满月渠、东综路，保存完好的生态林木，似曾相识的农家小院，菜地渔场，还有湖畔转动的水车。
向东：“长堤春柳”杨柳垂岸
继而向东，沿“长堤春柳”尽享湖岸风光。这里杨柳垂岸，微风习习，时而绿树葱葱，时而湖光突现，时而荷花争艳，时而翠竹丛丛。沿堤小径时曲时直，小憩亭廊，画龙点睛。将近一公里的长堤，连接着西面的潇湘渔火和东部的芙蓉新晖。
再向东：“芙蓉新晖”功能全
过了长堤春柳，便来到“芙蓉新晖”。芙蓉新晖景区紧临火星北路，是公园的主要出入口之一。主要景观围绕芙蓉新晖组雕和世纪之舟观演广场展开，凸显时代特征和文化特色。世纪之舟观演广场充分利用地势变化，巧妙安排了观湖茶社、登舟码头、演出准备、管理办公等综合功能。广场背东面西，纵观烟波浩瀚的秋月湖，放眼望去，可看到洪山余韵、潇湘渔火、荷塘月色、长堤春柳等景点。
折而往西：“月光岛”突出爱情主题
离开芙蓉新晖折而往西走，便来到“月光岛”。月湖公园指挥部相关负责人透露，月光岛是青春之岛、传情之岛、赏月之岛、阳光之岛。记者现场观察到，月光岛南端有阳光草坡，北部种植相思树，栽美人蕉，种各种玫瑰，突出爱情主题。
北岸：“荷塘月色”荷香飘逸
位于月湖东北岸的“荷塘月色”临近月光岛，有健身步道，有亲水平台，有风雨亭廊，有仿生小品，游人到此无不流连忘返。相关专家透露，荷塘月色建成后绿树浓荫、鸟语花香、荷香飘逸、绿草如茵，是成人健身纳凉、儿童嬉戏玩耍的绝好地段。位于荷塘月色景区的核心建筑叫听月轩，也是整个公园的重要景观。芙蓉新晖景区与听月轩遥相对应。
将来游月湖公园有驾车游、泛舟游、漫步游三种途径。月湖公园有沿湖车道，全面开放后可驾车观赏沿湖美景；秋月湖总水面约600亩，泛舟饱览成为最佳游法；沿湖有很多步道，与朋友边聊边游也是很好的休闲方式。
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今年别墅特别热
别墅，属于少数人的奢华。当这种云端的生活逐渐成为财富新贵们的生活标签。
据了解，虽然别墅土地供应已经叫停，但根据以往储备量估计，2006年的别墅开发量是以往从未见过的庞大数字，估计未来3～5年内，长沙别墅开发将有2万～3万亩。未来几年内，长沙每年保持相对均衡的别墅供应没有问题。
2006年，长沙全年上市别墅项目有十多个，约是2005年的两倍，在第四季度则达到了长沙历史最高峰。同时，别墅市场销售量占2006年商品房上市总量的15％。省统计局最新公布的数据显示，今年1至9月，湖南市场除了别墅和高档公寓销售增长24.1％以外，而供应量方面，别墅和高档公寓新开工面积116.49万平方米，同比增长64.7％。种种迹象表明，长沙别墅黄金期已经到来。
不夸张地说，2006年长沙别墅市场成为长沙楼市的热点，品质优异、区位良好的别墅引爆了购房者的购“墅”热情——碧桂园开盘1个月，100余套独立别墅全部销售完毕；10月，山水英伦实际销售2800万元；托斯卡纳一期61套别墅尚在展示阶段，业已积累了300多名意向客户。
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另据大匠企画最近的调研结果显示，经过多年发展，目前长沙的别墅区已初成规模，长沙别墅开发基本可分为6大主线板块，它们分别是麓南板块（岳麓山公馆、香格里·麓山别墅、星语林·汀湘十里等）、省府南板块（同升湖山庄、北京橘郡）、市府板块（山水英伦）、星沙板块（威尼斯城、幸福里、水印山城）、金鹰月湖板块（圣爵菲斯、御景龙城）、青竹湖板块（绿城·青竹园、青竹湖畔、世纪春天等）。文／记者聂世威
