【主持人 董宛】搜房网的网友大家好，欢迎大家关注我们的高端精英访谈。通过京石高速，呈现在我们眼前的是一个新的度假型城市别墅----慢城，这个项目也首次在京城四十多家媒体前亮相，其操盘的团队来自于北京，包括前期策划推广、工程施工、销售执行都具多年的业内经验，项目本身的案名非常有意思——“慢城”， 同时所提出的项目理念——“慢活主义”令业内耳目一新。每一种人生都会结晶出美丽的理想，每一种理想都会展现出原味的自我。人生之乐事，莫过于创造生活，享受生活。当居住需求成为生活无可辩驳的真谛，庄园城市，早已是成功者独领风骚的一片天地，我个人感觉这个度假型城市别墅的出现，会对一些别墅需求购房者的置业理念产生颠覆型的转变。今天我们请到的是该项目的总经理张城军先生。
【主持人 董宛】张总，别墅原本的价值是在满足了居住的基础之上，从而可以游刃有余地切换不同的生活状态；例如：繁华与静谧、拼搏与放松、交流与自我、事业与亲情。那么作为开发商的您，在涿州投资开发别墅项目，从满足纯地缘性的置业升级和切换不同生活状态上来讲，公司领导对“慢城”做出了什么样的项目理念定位?打造了一个什么形式的生活状态？对哪些人的生活方式又会有什么改变？
【张城军】有人说房地产建筑是凝固生活的活化石，也可能凝聚了一部分人的生活历史，从建筑设计本身来讲，我们也是下了很大的工夫，最大的还是对京城大多数精英一族的生活方式的转变。
从当初我们刚立项的时候，距离现在已经有11个月的时间了。一期的别墅主体施工还有两个月就将完成。我们的推广案名为“慢城”，就如何打造“慢活主义”这个生活方式我们在上午的论坛里已经讨论过了。我们所生活的这个时代，从我们自身就可以感觉到，拼搏之外，总会有一个梦想，就是拥有一个可以荡涤心灵的世外桃源，从身体之外的形式追求，到身体之内的原乡滋养；享受被鸟儿叫醒的假日与周末，与父母、孩子共享天伦之乐；感受久远的邻里情感；体现私密舒适的生活空间；回归田园质朴生活本质。但往往生活是很枯燥的，拥挤的城市，繁忙的工作，熙攘的人群……“慢”已经成为了一个奢侈的字眼。
【张城军】作为房地产商来讲，首先第一点就是要起到一个引导作用，你首先要创造出一个将建筑风格与自然环境完美统一的生活氛围来，让大家明白原来生活还可以这样。我们国家是一个人口大国，土地将是目前和未来最宝贵的资源，所以环境肯定不会像国外，例如加拿大这样的国家，地广人稀，森林植被覆盖率极高。在土地资源和自然环境这方面我们国家的先天条件会差一些，这是我们很难改变的。所以“慢城”在前期，我们从一开始的项目策划就在学习，仔细研究周边及北京地区的别墅项目，燕郊、密云、十渡、潮白河等区域。首先我们分析相关别墅的理念、户型的特点、自然环境的融合，其次以此为基础对自身提出，如何打造更高品质的别墅生活，后来我们融合提炼打造出“慢活主义”的概念。我认为“慢活主义”将会给未来在“慢城”置业的业主们，带来一个全新的生活理念，这一点才是最重要的。
【主持人 董宛】我们目前国内的别墅项目，很多纯粹属于舶来品，更多仅仅作为某种符号的象征，别墅仅仅满足居住的需要，对邻里之间、生活氛围、环境打造上没有更多的理念设计。我想慢城在这个意义上是对人文生活方式的一种促进，最重要的是提醒精英一族，大家生活方式需要改变，在忙碌之后还要去拥有生活、享受生活。另外现在我们的居住生活都是有时间概念的，我们昨天从北京过来，到这里一共用了43分钟，昨天是周五在北京堵了一会儿，但我觉得已经很快了，同时我们注意到很多工作在金融街和海淀的人都住在杜家坎和京石沿线，当时间可以自行安排时，是否度假型别墅也同样成为精英一族第一居所的首选？我想知道你们的目标客群是哪一群体?包括现在是不是您的一些业内、好朋友对此同样关注？
【张城军】就“慢城”是否会成为第一居所，在我们下期推出的样板间里面，会对您刚才所提到的问题作更为直接的回答，到时我们将一共推出6种样板间，其中的一种将为第一居精心设计。我们做项目消费人群定位的时候，并不是仅仅将第二居所作为销售卖点，我们的销售群体主要是以北京人为主，年龄上还是年轻一点，45岁上下的精英一族会比较合适，只有将时间合理安排的人才有享受生活的能力。为什么考虑到作为第一居所呢？因为目前在涿州生活着近十万的北京人，“慢城”项目所在地——码头镇，是北京、涿州间车辆往来的必经之路，交通的便利足以将客户留在这里。与京郊其他别墅项目有巨大的性价比，良好的交通状况，这是我们在销售定位时着重考虑的，所以我们在样板间的设计装饰中着重打造第一居所的生活氛围，力着温馨、静谧、自由等。这也将是我们未来宣传的几个重点。在交通上，由市政投资建设的京白路规划方案已经确定，还有规划中的城际快速列车也将于明年开始施工。六环路已经开通了，规划中的七环路途径这里，我们可以预计在不远的将来，随着城市建设的发展、基础设施的不断投入，这里将成为北京西南高档别墅居住区。一种春有百花秋望月，夏有凉风冬听雪的别墅生活不正是每个人梦寐以求的吗？所以，我可以很负责任的告诉大家，未来“慢城”的业主将会成为桃花源记中的“世外高人”。（笑声）
【张城军】在这个区域，跟我们最有竞争力的就是我们对面有一个高尔夫别墅项目，他们的确在做度假型别墅，但同样只能作为度假使用，缺乏良好的生活氛围，和谐统一的人文自然环境是度假型别墅做为第一居所的硬伤。而“慢城”则在这一点上恰恰相反，我们打造的“慢活主义”不仅仅是生活节奏的轻松、静谧、更是一种人生风雨后的从容淡定。从我们自己来讲，在房屋整体的设计理念上，以美式简约风格为主，通过规划设计使得园林、水系将“慢城”自然地分割为24块岛屿，每个岛的布置，都创造出一种不同于其他岛屿的自然美，换句话讲弃喧嚣， 思涵远，聘怀无尽意，倾情诠释生命之原本 。
【张城军】如果你要问我取得多大的利润，我们没有考虑过，因为我们会将慢城打造的“非常”细致，细致到每一个角落。当产品的品质对应他所销售的价格，那么作为“慢城”的业主只会感觉物有所值。
