别墅市场的供应集中在几个大的板块，温榆河一代，另外是亚北，还有现代新型的对未来涌现比较多的市场，主要是在西山板块，这三个板块还是主要的供应市场。这三个区域市场的一些比较高端的楼盘和具备高性价比的别墅的楼盘的市场消化力是不错的，尤其是今年，在我们这个区域附近，香山清琴的楼盘卖得比较好，它的性价比是比较高的。
据我了解，目前市场热销的别墅有几类，一类是经济型别墅，300万到400万的别墅，另外在一些非常稀缺的低端，包括西山板块，本身的用地非常稀缺，基本上这些产品大部分是以独栋别墅为主。
应该说经济型别墅300万到400万的产品，它的购买面积更广，它当然具备了热销的一个基本因素，是不是这样的产品能得到认可，我认为它的性价比是很重要的，除了经济型别墅，它的位置是不是非常好，或者是客户得到的别墅的生活方式是不是能够满足他，这是很重要的问题。从经济型别墅来讲，购买面是比较广的，相对于千万以上的别墅来讲，客户的购买面是很广的。
为什么会热销呢？随着客户财富的积累，尤其是北京和上海这样的大城市，财富积累以后，客户要改善现在的居住状况或者要实现自己的理想，据我了解，购买别墅的客户，不一定是长期居住在别墅，但是至少在周末或者作为个人资产的内容，这也是他们的居住理想。所以我觉得随着财富的不断积累，客户对别墅的产品也会有不断增长的需求。
