兴致勃勃地去郊区度假，或者到外地旅游，却订不到满意的酒店，吃饭要听服务员摔盘子的声音，跟着旅行团以为万事大吉却受到导游的诱惑花了大把的冤枉钱，而你又很想安心享受假日里难得的一点悠闲，怎么办?假日住宅可以解决所有难题，听上去很美，你愿不愿尝试？
老是有人在耳边念叨：要是在北京周边有所房子，每次放假都去小住一段时间，玩一玩，躲开现代生活的忙碌、乏味，该有多好！前提是不用花太多的钱！现在北京周边有很多这种地方，随我去瞧瞧吧！
美妙时光-八达岭温泉度假公馆
位置：北京延庆东关环岛外八达岭温泉度假村北侧
价格(权属状况)：产权，酒店公寓5180元／平方米；度假别墅5680元／平方米
配套：美妙时光由独栋、联排别墅为主体，配有部分超低层公寓，建有大型中心花园和超大型酒店式会所和多功能活动中心，从配套面积上看，即是度假村项目。
服务：美妙时光业主，可以通过签署换居协议，即可在不再追加任何投资的情况下，实现全世界范围内的旅游式居住。据了解，“美妙时光”目前已成立的亚太环游俱乐部旗下的联盟酒店近百家，除国内各大城市外，已经涉及马来西亚、泰国、澳大利亚、新西兰等多个旅游型国家和地区。这样，一套美妙时光度假村产权酒店，不仅是旅游性第二居所，而且已经实现环球第N居所的功能。
投资分析：因为美妙时光自身的旅游度假价值加周边旅游项目的大环境，所以很多美妙时光的业主明确地将此定位为第二居所，这是美妙时光本月开盘销售以来的最大体会。据了解，正是因为美妙时光的旅游度假特色，所以，美妙时光与传统分时度假项目、产权式酒店项目以及家庭投资计划最大的区别是，美妙时光的业主更多的是玩家，而非苦哈哈算来算去的投资客。
于是，作为第二居所的居住价值就明显起来。之前，美妙时光按投资型度假村标准推出的业主每年居住权约为30天，已经高于同类项目2-3倍，但实际销售过程中发现，确有许多玩家放弃投资代管收租计划，他们要求的全天候居住，除自己游玩外，其余时间介绍亲属朋友同事客户来游玩。据了解，这样的玩家正在成为美妙时光主流客户。就目前来看，因为没有酒店式管理集团的介入，特别是类似的投资计划支持，北京任何第二居所都无法实现业主不在时可以请其他朋友或客户居住或旅游，另一方面，即便给朋友房间钥匙，也因无人打理物业，将出现诸多麻烦。这正给美妙时光这样的产权度假项目带来了新市场。对于美妙时光的玩家而言，一套花费不大的二居，不仅可以自己玩，任何时候来都可以玩得尽兴，也可以提供给任何其他人玩，根本原因即是物业配送的免费管家，里里外外无微不至地帮你打理物业。
美妙时光称，为了营造优秀的酒店式物业管理，尽管物业管理费高达每月每平方米4-15元，但这些费用很容易在玩家及其朋友休息的中间段中分离出，反推来看，一套房产，一年之中估计有15-30天不住，即可轻松享受物业费全免。天然资源和周边旅游环境，特别是与著名的八达岭温泉度假村零距离的价值，让他们感觉到美妙时光的投资有前所未有的空间，其投资兴奋度远远超过发展商的估算。总之，在这里计算把房子委托给酒店管理公司五年，收租年回报8%的人，已经排不上号了。他们只希望，发展商做好发展商的事，能够营造一个超越广告宣传的优秀社区即可。
周边风景：北部即是山地，可谓背山有靠，西侧为湿地公园，东侧为江水泉水上公园，南侧为八达岭温泉度假村，水岸原生态度假村一应俱全，本身即形成了一个稀缺的旅游价值，爬山探险、植物花卉、旅游观景、垂钓戏水以及全套度假村室内外休闲娱乐和健身电玩项目，应有尽有，室内外三千米温泉浴的美妙享受；可享受有北京上风上水旅游城之称的延庆的天然风光，以及方圆几公里之内的诸多旅游胜地，诸如康西草原、官厅水库、妫水河漂流、松山景区、玉渡山、滑雪场、龙庆峡景区、野生动物园、八达岭长城等数十处知名旅游观光点，可谓北京旅游度假之大本营。
mongo＇mongo坝上别墅牧场
位置：丰宁大滩镇的坝上草原
价格(权属状况)：2400元人民币一个份额的使用权，以两人标准间别墅为例：现在会员只要花2400元人民币，就可以拥有一栋草原度假别墅在今后共 20年时间里每年6天的使用权，其中春夏季3天，秋冬季3天。投资会员每人每天具体花费公式如下：(两人标准间别墅)￥2400÷２0年÷６天÷２人＝￥10
服务：会员服务内容：度假咨询服务、度假信息查询服务、住宿、餐饮、康体、娱乐的折扣服务、会员沟通服务、票务预订服务、投诉接待服务，会员如遇到不满意或有损投资会员利益的情况，可以向物业管理委员会进行投诉。
投资分析：本项目得到了当地各级政府的大力支持，由“美国房地产行业协会”、“国际旅游度假组织协会”及“Mongo＇Mongo坝上别墅牧场”共同开发，采用“美国MASS(迈式)投资度假模式”。会员享受出租权、交换权、馈赠权、收益权、转让权、优惠权等。Mongo＇Mongo坝上别墅牧场把这种MassTimeShare(分时度假)机制与坝上草原的实际情况及北京年轻人的高品质度假需求相结合，份额不但可以自享，更可以作为一份非常特别、非常健康、非常时尚的礼物，送给自己的好友亲朋。另外，Mongo＇Mongo的份额还可以自由交换和转让，令业主没有什么负担。
周边风景：位于丰宁大滩镇的坝上草原，坐落在距北京最近的天然旅游避暑胜地-京北草原风景区内。距北京280公里，最适合周末度假。大滩草原总面积 360平方公里，是内蒙古坝上高原的一部分，平均海拔1486米，据资料显示，平均海拔每升高100米，气温就下降1℃，项目区最高气温不超过25°Ｃ，这里天高地阔，空气新鲜，是天然的氧吧。总体规划共计3000亩，总投资达到四五亿元人民币，将建成集度假、旅游、娱乐设施为一体的 “Mongo＇Mongo坝上别墅牧场”。可在周末的一天，和几个朋友搭车去坝上草原，往返正好两天，用足一个周末。坝上草原距京200多公里，气候凉爽。坝上草原的风很野，但极干净，让你很容易想起“风吹草低见牛羊”。这里是忙碌的现代人休闲、娱乐、放松心情的最佳旅游胜地。
南洋度假村
位置：南戴河黄金海岸
价格(权属状况)：产权房，南洋度假村全部实行论套销售，价格大多在7.9万元-10万元之间。度假村付款方式为一次性付款(可享受九八折)和分期付款。
配套：南洋度假村总建筑面积16100平方米，全部为地上建筑，由多层式住宅楼、中心庭院、户外游泳池及专用停车场组成，共计264套，一至两居全装修住宅。
服务：物业收费标准：付款方式为年付，根据季节不同会有价格上的变动。每年5月份和9月份为每月每平方米2元人民币；6-8月份的旅游旺季为每月每平方米3元人民币。其余时间为每月每平方米1元人民币，平均年物业管理费为每月1.67元人民币。
投资分析：作为海滨度假住宅，南洋度假村价格、位置、环境、户型、配套设施、物业服务等各方面的均好性，决定了它属于低价位的高档产品。作为第二套居所，南洋度假村有着不可比拟的综合优势：由于不在大城市，它的价格只相当北京城区同品质住宅的几分之一，自然环境远远好于打环境牌的郊外住宅，而价格却只相当于一部经济型轿车的价格，是中等以上收入的家庭都能承受的价位。可出租投资的特点使这种投资不仅可以自己享用，还能寻求回报。
周边风景：作为南戴河临海最近的度假住宅，南洋度假村占据了黄金海岸的黄金地段，环境幽雅，风景宜人。坐落在黄金海岸北部别墅区，向东就是近万平方米的50米宽门前海滩，距海岸线仅100余米，在度假村和大海之间，特意建造了一条140米长的观景栈桥，将两处联成一体，成为黄金海岸又一新景观。这里的海滩平整细腻，沙滩绵延数里，海天一色，环境清静，是居住休闲的最佳去处。栈桥观日出，沙滩拾贝壳；西侧，一片超过600平方米的绿化坡地成为南洋度假村的专用停车场，葱绿的浓阴与粉色的住宅、蓝色大海、白色沙滩相映，为度假村营造了一种依山傍水的自然风光。
月亮河Condo
位置：大运河畔
价格(权属状况)：产权归个人所有，但其内外设施的维护、维修及管理则由专门的公司统一负责，公寓所有者按月缴纳一定的管理费；价格未定。
配套：提供星级酒店标准的全套精装修、家具电器及专业化物业和家务管理。从地板到墙面，从镜框到窗帘，细节之处独具匠心，即便是在浴室，也可以通过等离子电视，了解世界的最新动态。月亮河Condo的休闲设施包括：北京最大的无网高尔夫练习场，国际SPA水疗中心，游泳中心，室内外网球壁球俱乐部，快艇码头和游艇，马术俱乐部，耐力提升的慢跑和山地自行车甬道，多仪器、数字指标的私家体检中心，丰富格调的京城首家私人艺术博物馆，环境幽雅的咖啡图书馆，男性豪爽的雪茄吧，女性细品的湖景咖啡厅，私人商务沙龙，广聚才思的多功能会议中心，以及中国传统的菜肴，还有谭家食府、日本料理、韩国烧烤等。
投资分析：作为一种房屋形态，Condo起源于上世纪八十年代的美国。如今作为一种高档物业，Condo普遍流行于欧美及东南亚地区。在其发展历程中，Condo还表现出一种地域上的自然取向，ResortCondo主要集中在风景优美、自然环境良好的地方。据了解，东润集团即将在密云投资兴建超五星级的度假酒店，其中将引进世界顶级的酒店设计与管理品牌。可见，先知先觉的资本集团已敏感地捕捉到休闲度假地产领域的巨大商机与潜力。
周边风景：月亮河Condo位于大运河与运潮减河交汇形成的一个风光优美的三角洲上。建筑面积仅10万余平方米，却拥有3公里长的河岸线和高达50万平方米的纯粹绿地。35万平方米的私家绿色园林，40年的原生树木，纯自然生态公园，1.5公里私家林阴道，雪松、云杉、丁香、紫薇等数百种天然植被，人们时时处处可享受到健康、绿色、纯静地自然美景。
