引言
“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。但可行可望，不如可居可游之为得。何者？观今山川，地上数百里，可游可居之处，十无三四。而必取可居可游之品，”（《林泉高致·山水训》）。而观唐恰恰就是这样距离使馆区最近的“可游、可居之居所”。在建筑设计回归本土精神的进程中，观唐二期的面世完成了国风自醒涅槃式地升华。
如果说，观唐一期中式宅院是中式设计复苏的起源，那么观唐二期的推出，则意味着“中式别墅”已经衍变为具有独立精神的中国别墅，其与传统的中式别墅相比，更具有包容性，更关注客户心理层面的需求。观唐在规划之初就确定了非常明确的原则：寻找中国传统居住文化精髓，同时吸纳西式别墅的起居特点，创制真正属于中国人的中式别墅庭院生活。
游居山水 城市门第
观唐位于中央别墅区最南端，紧邻香江花园，是离城最近的、全独栋中式院落独立住宅社区，旨在打造风景园林与住宅合二为一的高端别墅区，着重勾勒出“可游可居，近山亲水”的意境。
观唐二期所传递出的“城市门第”，并非延循没落的宗法礼教之说，而是鲜明地标识出其与城市中心的紧密联系。观唐与三个使馆区及首都机场连成一线，通过京顺路、机场高速和京承高速等多条线路便捷连通，坐享浓郁的城市化氛围、涉外氛围和便捷的交通，以及云集的涉外租赁客源。同大多独栋别墅社区相比，观唐二期具有更浓厚的城市色彩与投资价值。
为了实现“中式院落独立住宅社区”的目标，观唐提取中国古典建筑规划精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号，同时吸收成熟的西方式样建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支持，建造一片既“中国”，同时又“世界”的高档涉外别墅区。整个社区为纯粹独门独院的中式院落独立别墅，产品均为地上2层,地下1层，共有326套中式院落独立住宅及配套（16套）。北区已经入住,目前推出的南区共有148套独立住宅和4套独立院落式配套用房。
重庭院 回归中式本意
内秀而中庸的中国文化并不体现在建筑的实体界面，更多的蕴涵于由界面所界定的虚空间内。于是观唐二期通过“深几许”的庭院和“当其无”的空间，再现中国意的神髓，是对中式生活的至臻境界。层次与功能，功能与意境的匹配方式，中式的空间体验给予居住者的将不仅仅是心理满足，而是对中国精神与儒家文化的感动于印证。
庭院本就是观唐别墅的一大特色，而此次观唐二期更是将庭院特色发扬广大。二期别墅庭院里，大多会根据功能划分出前院、中院、后院以及下沉式庭院，几乎所有的别墅在二层设有观景平台。多重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每一个庭院都秩序井然，各司其职。无论全家欢聚，孩子游耍，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。人们在建筑内部的功能使用中有动静分区、公共与私密的要求，而同样在外庭院的使用中也有静谧临风、咫尺山林的意境心理需求，这样建筑本身与前院、中院、后院之间构成的多重院落不仅满足了现代生活的多样个性需求，也暗合了早期北京四合院王公贵族、文人雅士的居住模式。
观唐二期还根据庭院与建筑的关系，保持0.47容积率，将别墅分为 “宅”和“园”。前者是指“建筑为实，庭院为虚，二者互为因借”，将庭院与建筑内部功能细化，动静分区，暗合北京四合院的构成模式；而后者则意涵“园林为主，建筑为辅，宛若江南园林的意境”。“宅”与“园”均匀分布，不仅令沿街立面层次丰富，更让不同追求的人寻到自己的最爱。这样的一虚一实、一宅一园组合而成的庭院生活，即为“中国别墅”的精髓之所在。
先贤遗风融汇现代语素
中国别墅的复苏，不在于建筑形体的临摹，而是用当下的设计语言与科学的生活动线，清晰地重叠出现代生活同传统空间的交织。
多重庭院的意境，被视为对先贤遗风的精神关怀，同时，观唐又采纳西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。其内在的空间布置，如起居室、主卧区、中西餐厅、中西橱、家庭室等室内部分，完全体现了现代生活要求，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征。综合体现了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。
户型的宜居性也是观唐二期的突出特点。本着现代功能主义与传统思维方式双重原则，在强调实用的同时完成对传统的继承，通过采用古典建筑中经典的风车式布局等创新手法，使每栋别墅南向的房间数量由此增多，面宽也由此增大，保证了良好的采光。各户型拥有了风车式布局，交通便捷，房院契合，采光通风好，穿透式起居室设计等共同特点。
由于南向卧室的增加、面宽的增加以及大面积落地窗的应用，室内外被有机相连，阳光更加充足，从而使建筑空间变得更为宜居。比如最适合投资的C户型，该户型地上面积在280m²左右，户型虽相对紧凑，但4间卧室却间间南向，庭院横向布置，拓宽采光面。
成熟配套，开启国际化生活
由于一期已经入住，观唐别墅呈现成熟景象。皇城气势、75000平米的观唐私家公园、春夏秋冬四角园林中的秋园和冬园等已真实呈现。随着社区的建设，“古城街影”、“涵碧春霏”、“香洲夏雾”、“碧池白练”、“山林野趣”等其它个性化主题景点也即将呈现。
在生活配套上，观唐极具国际化氛围。在社区内，观唐拥有一条中轴步街和一个运动主题公园。其中，中轴步街由独栋院落式商业建筑组成，汇集社区广场、私人会所、超市、布艺店、茶艺坊、花店、书廊、咖啡吧、音像店、书屋等；运动主题公园则布置国际标准的网球场和棒球场等。而在社区的周边，教育设施、医疗机构、娱乐文体、餐饮购物等生活配套更具国际化氛围。
值得一提的是，在观唐别墅的周边聚集了数所国际知名的涉外学校。其中，京西国际学校距观唐仅400米，蒙特梭利国际学校距观唐仅800米，以招收外籍学生最多而著称的顺义国际学校距观唐也仅有3000米。众多国际学校咫尺相邻，让孩子的教育从小与国际同步。
