国土资源部对别墅的停批限建让现有的别墅项目"奇货可居"。投资别墅不仅需要有雄厚的资金实力，更需要有成熟的投资意识，这也就不难解释为什么第一批投资国内顶级别墅的买家皆来自港台了。现在，已经有越
什么样的别墅才是成都值得珍藏的精品别墅？无疑，不会是只能坐享稀缺资源的糙品，也不会是纯粹营造奢侈感的顶级豪宅。成都业界的一个共识是，做出有特色的产品，能打动消费者，并最终赢得市场的别墅就是值得珍藏的精品。
成都别墅内外兼修
如今，走过前世，来到今生的成都别墅已经显露成熟。成熟的魅力不仅在于规模增大、市场细分的外，也在于五大板块韵味各异的气质流露。据有关资料统计，2003年，别墅新开工面积占商品房总新开工面积比重达到16%，而同期的别墅销售面积比重达到了15%，以后两年，两项指标还在逐年上升。目前，成都市别墅的开发面积约占成都市房地产开发总量的38%左右，别墅在售项目近50个，市场供应量已达到7300套。仅从独栋别墅看，就有61个项目，其中26个已经售完，14个为新房，在61个项目中，每平米价格在5000元以上的已接近20个，其中不乏远郊的项目。另外，成都别墅从价格到功能设计，也有了各自的市场细分，面积从140平方米到500平方米以上不等，价格从每平方米3000元攀高到20000元，休闲型、度假型、生活型等层出不穷。只要你愿意，就会找到你心目中的别墅。
同时，在成都别墅的成长中，沉淀出几个特点鲜明的板块。从舜苑、浣花溪山庄、草堂之春到金林半岛，浣花板块的别墅依托杜甫的文化和浣花溪的景致，成为顶级城市别墅，也成为成都最人文、最有味道的居住之地；围绕人民南路南延线这条城市"中轴"，发散分布着成都最多的城市别墅，从锦绣花园、领袖别墅到更南更远的蓝山美树、麓山社区，国际化、都市味、小资和时尚在此生动展现；围绕牧马山已建成的高尔夫球场，易城、半山卫城、中航云岭、萨尔茨堡等纷纷亮相，加上上帝恩赐的森林、草地、河流，这里号称成都的纯别墅片区；青城山清新的空气、葱郁的林木，伴随着道教仙气，吸引了高山流水、青城皓庭等多个高端别墅的入驻，远离尘嚣的风光丽景让这一区域成为旅游度假的圣地；"近山不进山，离尘不离城"，龙泉天泉聚龙、玉龙山庄等将花果飘香的田园休闲生活演绎得淋漓尽致。
精品源于创新和突破
可以看出，成都别墅的成长过程也就是别墅基因密码逐渐完善的过程，而拥有的密码越多，诞生精品的可能性就越大。从早期强调建筑风格的锦绣花园、注重人文底蕴的清花坊、突出自然山水的高山流水到如今将自然环境与景观营造相融合的香颐丽都、将西方美学思想在东方院落演绎的雍锦湾、在自然生态基础上彰显人的个性和生活方式的彭湖湾，一批精品在时间的砺炼中产生，而它们不仅是顶级元素的增多，更是一种创新和突破。
著名建筑师、上海紫园1号设计师刘力博士曾说，现在很多别墅都是先规划用地，分成一块块的别墅区后再做户型，这些观念应该更新。真正的别墅应该讲究空间的意识性，生活方式是别墅建设使用的根本依据。一名业界人士也对记者讲道，成都别墅从最早的欧洲简约风格、花园洋房到华丽无比的"地中海"式、返古归真的中式宅院；从城市边缘的第一居所到风景圣地的休闲度假，都划出了从居住舒适度到精神品味再到功能需求的发展轨迹。然而，它们却始终没有达到自然、人与建筑和谐的最高境界。如突破了这点，才会诞生所谓的精品。
吴晓晖在接受记者采访时也表明了相同的观点。他说："某些豪宅元素并不能成为衡量精品住宅的标准。一些元素是迎合个人爱好和习惯产生的，不具备整体性。"在他心目中，适合现代人居住方式的住宅才是精品住宅。
顶级别墅尚在路上
成都别墅经过十多年的发展，已经显现出一派欣欣向荣的景象，然而在去年的某媒体中国别墅排行榜获奖榜单上，成都别墅竟无一入围。无论"首席"还是"顶级"，成都别墅离之甚远。也许，财富并不值得宣扬，但作为住宅产品的最高档类型，中国需要有自己的豪宅，市场也在呼唤真正顶级别墅，成都别墅也必须在对比中挣脱徘徊，迈向金字塔尖！
成都别墅与北京别墅相比，最大的差距是城市土地价值和个人所分享的资源。另外，在文化品位上，北京别墅生动的展现出国际化厚重之中的贵胄气质，而成都别墅则更多的反映了一种悠闲和逍遥。在建筑风格上，天泉·聚龙策划部经理曾敏曾感叹："高端"不是指多昂贵和奢华，而是指项目要有个性，产品形态要有差异，而龙泉别墅恰恰缺少这样的高端产品。而北京，在同样表现'村落'风味的别墅建筑上，其手法就别出心裁。如静林湾在院落形式上就少了许多青砖雕花的沉重，而是用原生大树、暖色建筑、齐腰的院篱，简单几笔，徐徐展开一幅独特而沉静的生活画卷。"
看来，成都别墅尚在金字塔尖下徘徊，成都的别墅精品还须在砺炼中成长。这样，我们才能定格下百年不变的珍藏别墅。
