康城经历了北京别墅市场的发展历史，如今又在创造北京城市豪宅的历史。
不论是当年京城第一"twonhouse"与后来二期叠拼别墅"香草天空"共同营造的京城翘楚高尚社区，还是如今康城三期·暖山城市独栋的出世，康城从始至今都被市场誉为榜样，以往是别墅的榜样，而今则是城市豪宅的榜样。
可以说康城的发展史，就是北京东部城市化进程的一部简史。当年第一"汤"所处的京东别墅带核心区，如今已经改头换面，呈现出一派成熟城市生活圈的氛围。在京城朝阳区这处离CBD国贸仅十几分钟车程的地方，已经与传统别墅的郊区地段扯不上任何联系。尤其是有"第三长安街"之称的两广路即将修通至康城，只是几年时间，我们又将见证康城所在区域的一次城市化巨变。
新政既"叫停"了别墅，也第一次真正意义上将别墅定义为"独栋"形态，别墅稀缺论调如今已是铺天盖地，遑论城市生活圈里的"独栋"了。由此看来，独门、独户、独院的康城三期·暖山――朝阳区CBD旁的城市独栋，仅用"稀缺"来形容，已经远远不够。
"物，以稀而贵"，这是亘古不变的市场真理，城市独栋暖山则可谓"贵中极致"了。康城三期·暖山不仅拥有公寓豪宅的城市地段和成熟配套，而且还拥有与郊区别墅相媲美的独栋形态和自然环境景观。其作为第一居所的舒适性与便捷性，曾被业内形象地比喻为"可以回家午睡的别墅"。
以往，财富精英们印象中的城市豪宅就是豪华公寓，城市独栋的出现让财富精英们无法想像。公寓豪宅不论是将面积从300平米扩大到800平米，甚至更大，还是豪奢的造价从500万增加到1000万，甚至更高，也不过只是量变，始终无法改变其"集合住宅"的形态。城市独栋，则第一次以"独栋"的形态实现了城市豪宅的质变。
城市独栋，暖山，成为"城市居住的至高形态"，自是理所当然。
当很多人在北京找到自己的位置时，暖山让财富精英在北京城里拥有自己的一块土地。暖山占地248亩，仅180栋，其"传统经典的北美风格别墅"、"舒适实用的三层格局"、原状保留的参天大树，"2-3米落差的坡地庭院层"、"充满生活情趣的阁楼空间"等特点，在寸土寸金的北京城里，利用价值极高，收藏价值极高，是公寓豪宅们无法比拟和复制的。
"上帝存在于细节之中"，城市独栋，暖山，诸多细节所体现的不凡价值与品位，更令其成为居住艺术收藏品的标准符号。
当全社会的目光都集中关注于新政调控的"70％"之际，康城三期·暖山经典地诠释了另外30％的内涵，因为它天生就是为"极少数"财富精英而存在的，因为它天生就代表着城市豪宅的一个新时代，因为它天生就是城市独栋。在北京城里，具有如此天生"领袖"气质，除了东山墅，除了碧海方舟，就是暖山。从这一点看，城市独栋暖山实现了城市土地资源价值利用的最大化，是对新政最为彻底的贯彻，更是对北京城市化进程的卓越贡献。
正如东山墅博得北京楼市"满堂红"一样，康城三期·暖山的市场表现，也一定会印证了城市独栋的市场价值。据悉，康城三期·暖山即将面市的消息释放以来，市场反映热烈很多下订的客户都是撇下了曾看好的"公寓豪宅"甚至是"传统别墅"而来。据证实，已有CBD某跨国公司中国区总裁一次性付清房款900余万元人民币，成为康城三期·暖山的首位业主。
2006年9月16日，城市独栋康城三期·暖山即将盛大启幕，势必引动海内齐观，届时，一个属于城市独栋、属于暖山的城市豪宅新时代也将随之开启。
