给你套别墅作第一居所 最理想居住 从最理想的居住状态来讲，拥有一套前庭后院的别墅作第一居所是最好不过的了。可是，问题是…
“它很远么？”“配套方便吗？”
当然，能作第一居所的房子就不能太远，把一天中所有的时间都花费在路上，即使住别墅又有什么意义？与市区的恰当距离，以及便捷的交通条件必不可少！就拿上海而言，虽然在建在售项目不少，可除过市内别墅社区，真正堪称“都市别墅”且能作第一居所的项目还真是不多！在浦东世博版块中的“中科大学村”，算是比较典型的第一居所别墅社区了。
那么，我们就以正阳集团开发的中科大学村为例，来看看别墅第一居所的基本条件：
第一， 近距都市，便利交通绝不可少；
从原则上讲，在上海，如果上班时间能控制在30分钟左右为最佳！而居住在“中科大学村”则正好可以满足每日的基本要求，那里交通畅达，距虹桥机场、浦东机场均约为22km，距上海新天地、淮海路、陆家嘴均约为18km，即使堵车也会保证在40分钟内抵达市区中心，当然，从楼盘现场到市区大多为快速干道，所以堵车也相对较少。
第二，适宜面积，优越房型最为重要；
如果您是身价不菲的富豪阶层，当然毋需在意！但对多数人而言，如果选townhouse、联排别墅做第一居所，则最好应将面积控制在200m2左右。这既可以享受别墅的畅然生活，而且也不至浪费空间！您更可留有财力，以期投资或置办第2套居所呢！对于房型来说，别墅房型中的短径身、长面宽更是你选择房型的重要因素。就“中科大学村”来说，又符合这些重要因素。
第三，教育配套，人文氛围不可忽视；
在中国，孩子往往是家庭的核心，您所在的社区有没有良好的教育配套以及文化氛围对孩子的成长也确是至关重要！正因为这样，我们在选择时候一定要考察周边有没有齐全的教育文化配套，这点“中科大学村”条件十分优越！除去自身的名校中国科技大学上海研究院，附近更有复旦康桥学校、申花足球学校、英国学校、尚德学校、中福会幼儿园等国际高级教育园区。
所以，有孩子的家庭千万注意，不要只为成人居住的舒爽，更需兼顾孩子的成长。
第四，成熟社区，便利生活才是基础；
只有社区成熟，生活才能便利；而完善的配套，才能真正享受生活！所以我们要选择目前已较成熟的社区，像“中科大学村”这样已经一期已入住，三期也开始逐渐交房，并开始销售四期的社区最好。这样，不仅社区已经成熟、极具人气！而且因为是大社区，所以配套也会非常完备：目前这里不仅建成了篮球、网球、足球等大型球场，而且还有完备的健身场馆和会所服务，其高尔夫场馆游泳池等健身中心也正在施工，预计年内完工。所有的配套建设都能看到眼里、亲身体验，这才是下定的依据！
第五，自然条件，空气质量应该关注；
关注点中还有一项不该被忘记，就是环境！住别墅当然不能像市区公寓一样还是纷杂的环境，我们应该清楚了解当地有没污染物排房、空气质量以及绿化面积怎样！再以“中科大学村”来看，它与大学校园同生，500亩社区能享受1000亩家园的绿化环境，真是十分具有诱惑！另外，据调查监测，该区空气质量在上海仅次崇明岛，环境非常良好！这样的社区才是我们置业安家的所在！
第六，别墅生活，学院氛围值得一提；
最后，还需要指出的是别墅生活的氛围。大部分别墅区内都能以舒适的居住空间、优美的景观绿化、惬意的别墅生活吸引业主，而往往忽略了别墅生活方式的追求。就“中科大学村”而言，它宣扬的是知识性社区的氛围。比如：就目前“中科大学村”一期的业主来说，其中70%以上具有硕士学历，50%以上曾经海外留学归来，其中不乏一些国际知名的教授、学者以及跨国企业的管理者。他们不仅被社区独特的环境，近郊的自然风光，更为了能毗邻一流大学、居住区国际化的定位、良好的人文氛围而迷恋…。他们就是我们所说的知识性菁英。所以对于这些事业上有成就，思想上逐渐成熟，对生活有独到见解的知识性菁英而言，“中科大学村”绝对是最佳的选择。这是在工作之余与家人共享生活的最好归宿，是眷顾回味昔日时光的留恋之所，也是一洗繁琐静心读书思考的平和境地。
现在，如果让你选一套别墅做第一居所，你能选对吗？
