提前10年住别墅—孔雀城项目说明会
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2006年8月5日，孔雀城举办了项目说明活动，大中华别墅网为本次活动作现场直播。
孔雀城项目简介：
孔雀城
孔雀城是为城市精英阶层打造的犒赏自己和享受亲邻情感的梦想居所，位于京开高速和永定河交汇处，离玉泉营环岛25分钟车程，首期项目位于北京政治干部学院对面。孔雀城一期，依托5平方公里未来城市试验区，突出自然与城市的有机融合，儿童与社区的共同成长，运动与健康的紧密关系。一期1平方公里低密度规划，含独栋、联排别墅与花园洋房等，布局清新、大气。项目采用加州线型规划，充分结合项目的原生地貌、河岸特色等，南加州风格中又融于清新的田园生活气息。
▲以下是现场图文实况报道：
【主持人】尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家好。做一下自我介绍我是来自北京电视台的北京新闻的主播。刚刚我们北京电视台选优秀主持人，我想诸位可以给我投一票让我能够荣幸站在这里。今天我以个人的身份来为各位助兴，非常高兴有这样一个机会为大家主持今天这样一个非常难得而盛大的一个活动。首先请允许我就作为一个小时的代表，代表我们的孔雀城向诸位嘉宾、向诸位的业主、未来的业主，向很多新闻媒体的同行朋友们表示感谢，感谢你们今天的光临。现在我宣布孔雀城项目说明会正式开始。
【主持人】我想“为适者而居”这样一句话，今天还有小孩。孔雀城在我们北京的南部，在刚刚出了北京城应该说是城边上为各位提供的一个非常好的一个项目，实现我们家人在阳光和绿地这样一个非常温馨，像一幅图画，在图景生活当中实现自我的一个难得的机会。
【主持人】孔雀城的发售还没有开始，今天可以说是我们的序幕刚刚揭开一角，我想各位比我要幸运比我更早了解了孔雀城，而且各位是有备而来。这个项目还没有正式对外公布，在上引起了很大的反响。
【主持人】今天为了答谢客户，这是我们今天搞这样一个活动的初衷，我们要一起共同的感受一下孔雀城的魅力。接下来我们有请孔雀城的开发商的代表，金御地产的副总经理丁轶女士致辞。
【丁轶】各位朋友、各位来宾，大家好，欢迎大家来参加本次项目说明会现场，很高兴有机会与在座的新老朋友共同探讨有关孔雀城的话题，虽然孔雀城的项目推广启动还没有全面的展开，但是已经得到行多朋友、行业内的人士及相关媒体的关注，很多朋友也亲自来过我们百盛接待中心，给予孔雀城许多的期望，在接触与交流的过程当中我深深的感受到你们对高品位生活的执着与追求，对国际化的社区的理解与期待，在此深表谢意。感谢你们一直以来对孔雀城的支持与厚爱，今天我们特别邀请了孔雀城项目的总设计师，来自美国RTKL的叶格，以及知名的国际地产专家李忠先生，他们和今天许多与会的专家一起在过去的三年里为打磨孔雀城用了很多的心血，待会儿会有景观、未来前景方面有很深的解读。为各位提供选择理解居住方式，捕捉投资良机的参考，最后希望通过这次活动，能让大家在这里渡过一个愉快的周末，也真诚地希望各位能够把握眼前的很难得的机会，轻松开启一个别墅的生活梦想，提前十年享受别墅生活，谢谢大家。
【主持人】谢谢丁总，刚才她的美丽期望与我们不远，提前十年享受别墅生活。我记得若干年前，也这样一个段子，就说中国的老年人辛辛苦苦攒一辈子的钱到最后临终之前很有成就的告诉他的子女说，我们有了什么样的房子，你们以后可以在这里享受了，但我们没有这样的机会。可是国外的老年人在很早时候，在奋斗的过程当中，在他们老的时候，这些房子已经伴随着他们的一生。这就是享受生活的差异。
站在沙盘前仔细观看的人群 【主持人】所以刚才丁总的一句话我们感受非常深，我们提前步入这个生活阶段，我想这个阶段对于所有奋斗了若干年的年轻人或者中年人来讲为了我们的晚辈也好、父辈也好，现在应该是一个非常好的机会，我觉得孔雀城在这方面做得非常好，给大家提供了这样一个难得的机会。今天的活动也是孔雀城第一次全面的亮相给各位的业主面前，为了帮助大家而且更全面、更加细致了解孔雀城，了解孔雀城的规划等等，诸位所关心的所有问题，今天像丁总介绍的那样，我们特意请来了两位专家来演讲。第一位是国际地产专家华高莱斯总经理李忠先生，这个公司曾经成功的策划过了丰台区的总部基地，这个总部基地概念是他们策划出来的，还有朝阳东部在三环旁边，三、四环之间的阳光上东，还有海淀区的中关村的软件园，另外还有西单的等等工程，近百个成功的项目告诉大家的意思就是他们非常成功，非常的专业，非常的具有权威性。今天李忠先生将为我们介绍开发理念，有请李总。
【李忠】谢谢主持人的介绍，刚才我们说过这个提前十年住别墅，我想说的是提前十年有一个相对性，我们在这里谈的其实是提前相对于中国人的正常生活轨迹来说要提前十年。要是相对于老外来说，这个不能叫做提前。在美国一个三十多岁的人他作为一个独力的房子这是很正常的，但在这里不是很清楚。我们现在就是希望来研讨一下如何让我们中国人，至少是我们中国人中的一部分人享受那些本该我们应该享受的生活。我们说什么是生活呢？真正的生活是指的一种与空间相匹配的时间，和一种与时间相匹配的空间，在这里面匹配两个字特别重要的。咱们过去有一句古话人没有受不了的罪，但有享不了的福，同样的生活你在不同的时间去过，感觉是不一样的。我很喜欢每年都有四次到国外去考察城市，有一次在欧洲的黄金海岸回来的时候拍了很多照片，拍了很多在沙滩中享受生活的人都有，回来到我们公司来看，李总说你是不是照片选择有问题，为什么拍的全是老外，没有拍一个中国的。
【李忠】据我们所知黄金海岸上有很多中国人，我说对，可是我不能分开，因为拍出来缺乏美感，因为跟沙滩不匹配，你看老外主要有两类人在那里度假，一类就是年轻的男士带着年轻的女士，一看就是很幸福的家庭，而我们中国呢，多数是年老的男士带着年老的女士，大概占了10％。90％的中国人是年老的男士带着年轻的女士，一看不能在这里过的生活。我们想也不是这样，但是我们的问题都让四人帮给耽误了，我们现在没有办法过那种生活，当我们年轻的时候没有享受过这种生活，我们也不是想着一定要把家庭搞坏，我们想把四人帮造成的损失夺回来。当时我心里觉得很不是滋味，为什么我们中国人享受不了像老外这样的，在他应该发生这个故事的环境，发生他应该发生的那个时间。我们现在往往有一个错位，当你能享受到一个好别墅的时候，你已经错过了享受好别墅的时间。你能够享受这个好别墅的时间里面，往往观念和实际的差异使我们享受不了这个生活。所以生活最主要是匹配，我们是不是可以突破这样的匹配呢，不要在像以前那样老是过一种什么样的生活，过一种循规蹈矩的生活。
【李忠】我们现在的循规蹈矩很多人都说应该过一种五加二的生活，其实不是的。五加二和二加五到底哪一个正确，我们可以分析一下，五加二，关键是五个什么加两个什么。如果理解为是五个晚上加两个白天的话，你就发现你真正属于你生活的应该是这个二而不是这个五，因为所谓的五，你每天工作回到家里是吃饭，然后睡觉再准备第二天的上班，真正能享受生活的恰恰是这个二，这个二才是你生活的主体。我们经常买住宅，都要要求有一个大的中心花园，或者庭院，我们可以翻过来问我们自己，你们有谁真正享受过这个庭院呢？我们买房子的时候，也都很看重它的朝向，咱们问生活中的拼搏的人像我们一般的，我们有几次曾经享受过灿烂的阳光呢。通常是太阳在家的时候，我们不在家，等我们回家的时候，太阳已经下山了。所以其实我们应该转换一下我们的生活观念，不要认为城里的五是你主要的房子，恰恰相反，应当让城外的二成为你主要的家，美国很多人士有一个暂居性的小房子在城里，而主要的大房子是在城外，因为只有在城外的时候他能享受这种真正属于我们的全天候，全时空的生活，所以在孔雀城买房子，可以过两种生活，有20分钟的车程，当做第一居所是年轻的时候，你年龄稍微大一点的时候，是二加五的生活，在城里面买一个90平米的小房型作为你的暂时居住场所，不要看成主要的家，因为主要的家应该有阳光、空气、绿化和好的环境。尤其应当有庭院。
【李忠】别墅生活和庄园梦想内涵是什么呢？香港有一句话屋宽心也宽。在别墅里生活的人的思维和在小房型里面生活的人的思维肯定不一样了。因为最初是环境塑造我们，然后是我们塑造环境。在宽的环境里面心理一定是宽的，因为不受环境的胁迫。在外国庭院里面成长当的孩子和我们不一样的，我们小时候能够玩泥巴，这样长大的孩子，六个月前英国发布了一个很重要的研究数据，他发现从小能够玩泥巴的孩子，他的肠胃功能更正常，对疾病的抵抗力都是很强。他洗手，经常洗容易不会把脏带到肠胃里面，这样抵抗力很强，肠胃的消化功能很强，所以能不能跟大地进行正常的接触这是非常重要的，人本身是生活在大地上。所以我们说提前享受生活也好，提前住别墅也好，其实是回归到至少是一部分人原本该居住的生活里面去。
【李忠】现在我们都知道选一个房子，除了选择一个生活方式之外，我们还要谈到一件事，就是要选择一个好的地段，地段是什么一个概念呢？就是因为我们每买一个房子，除了我们买到那个生活方式之外，还买到了一个我们个人的主资产，根据美国的统计70％到75％的个人资产都主要表现在个人的房产，所以房子买对了，和找到一份正确的工作，重要性至少是一样的。昨天北京我采访了一个年轻的女白领，她就谈这两年她在工作了四年，然后三十万卖了一个房子，现在如果卖大概能够卖五十万，我们可以想像她的四年中赚的工资有多少，而她四年中这二十万对她是什么样的，我们过去说女怕嫁错郎，人怕入错行，现在对男的要入对行，要买对房，对于女的也是一样的。现在买房重要的是选地，我们这块地是北京未来生长的方向，买到这个地方，等于你在这个地方有一种作地之心八万里的感觉，即使你不懂生活，你这块地随着大北京的长大，它也是逐渐逐渐在升值的。这和你工作赚钱是一样的。所以我们说选对一块带有未来发展的是站在未来上的一块地，比选择现在一块地要重要得多。所以我们选择这块地就等于选择了一种未来的别墅生活，就能使我们过上一种很好的生活，真正改善我们的居住品质。
【李忠】所以我们经常问永远有多远，或者未来有多远，我们今天可以问一句，中国人到底离我们应该有着别墅生活有多远呢，我们说不远，如果你选择了孔雀城，那只有20分钟的车程，谢谢大家。
【主持人】刚才李总所说到的在座的各位都有所涉及，平时也思考过，我们曾经都在想20分钟是什么样的车程，对于北京人来讲非常拥堵的时候我们是在什么位置，在这七天时间当中，我们是有几天和拥堵相伴的，有几天是在过着我们和家人相聚的具有天伦之乐的一种美好生活，我们自己也在考虑，我想每个年轻人在奋斗到一定程度的时候一定需要休息，需要拿出更多的时间去休息，去和家人团聚，去创造我们的未来，很多朋友已经把你们的未来带来了。我刚才已经听到了他们的声音，这是我们生活当中非常非常重要的一部分，我们经常说我们要择邻而居，中国人喜欢选择人多的地方，有很好的邻居，但是试想一下，这种独栋的生活，或者新的House或者是Townhouse也好，我们是在选择与什么样的人居住，我们的邻居又是什么样的人，这在我们的生活全资当中是非常非常重要的。所以今天物以类聚，人以群分，很多人来到这里，为了我们一个共同的目标，孔雀城搭建了这个平台，我觉得一会儿会有更多的收获。
项目说明会现场人头攒动 【主持人】接下来是全球著名的规划设计公司，美国的RTKL规划设计专家，同时也是孔雀城的主设计师叶格先生，叶格先生担任的是美国RTKL国际有限公司副总裁兼规划总监，有25年以上的建筑设计、规划设计、城市设计的从业经验，美国、香港、上海和伦敦等等世界各地有他的作品，下面他要做孔雀城的规划介绍。
【叶格】非常感谢今天有机会向大家做这样一个介绍，应该说这个项目是非常独特的，很有吸引力的一个项目，应该说是对在座所有人来讲的。
【叶格】本人是在国内有15年的设计经验，我觉得在这里有很好的机会，可以让他吸收在美国也好、在欧洲也好城市发展、社区发展的经验，把它应用到国内的项目上来。现在生活在北京，居住在世界上其它的大都市是一样的，人们都非常的繁忙，然后寻求良好的高质量的生活，寻求一个好的住宅，可以和他的家庭一起生活。我们觉得现在在北京有这样一种趋势，人们都在寻求以生活方式为主的社区，寻求高质量的生活方式。现在世界上的人都是一样的，在寻求一个好的居住的环境，好的家庭，周边有好的学校，有好的地方去购物，应该说现在北京也开始提供这样的一种机会。
【叶格】我们这个项目规划设计目标就是创造高质量的生活方式，我们另外一个目标是创造这样一种真正的场所可以供家庭在那里娱乐、休息，可以供朋友在那里聚会。RTKL是从60年前就开始设计倡导这样一种生活方式为导向的社区，现在我们非常荣幸地看到国际上居住的趋势再到北京来实现。
