北京大学博士生导师、著名文学评论家张颐武先生演讲
2006年6月30日-7月16日，2006第三届“中国别墅节”在北京、上海、深圳三地隆重举行。历经两届别墅节的成功举办之后，中国别墅节已成为中国别墅界顶级盛会。本届别墅节将打造京津冀、长三角、珠三角、西部地区的46个城市大联动，“中国别墅 全球共享”！
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2006年6月30日，第三届“中国别墅节”在北京中华世纪坛正式拉开帷幕，大中华别墅网、搜房网对会议全程进行现场直播。在别墅节上，北京大学博士生导师、著名文学评论家张颐武先生演讲：
【张颐武】很高兴和大家在一起探讨。其实不要把别墅想得太高，在亚洲社会里面，或者在日本也很难，香港也是一样，只有豪宅，几千几百尺都非常大，但是在欧洲、美国的社会，这个东西我觉得你只要不在纽约，这种东西都是容易解决的。
【张颐武】那么中国陈会有别墅的梦？我觉得改革开放，中国人刚刚起步的时候与那时候的梦想有关，那时候中国人的住房是最差的，大家都住在筒子楼里面，我刚进北大的时候，我们的那些老师永远是穿过一个非常破烂的过道，然后再到他的房间，一敲门，然后夫妇带着一个孩子在这里，有一个非常大的床，然后旁边有一个很小的床。但是那时候我们看到了别墅，怎么看到了？最先是挂历，我们在挂历上看到很多房子，为什么大家别墅这么着迷？我觉得这是挂历给我们带来的梦，我们心怀祖国、放眼世界，怎么放眼？挂历就是我们方案世界的窗口。
【张颐武】第二个窗口是电视，我们80年代看到电视里面有一个很好的剧目，就是成长和烦恼，是美国讲教育的电视剧，这个电视剧里面是一家人，夫妇两个带着三个孩子住在一套房子里面，这个房子如果说今天各位讨论一个问题就是这个东西了，就是别墅，住在这里面发生的这套生活的故事，我也看的时候，那时候我们住在学生宿舍里面，有6个男孩字住在一起，那里充满了汗和生气的味道，我们看到那个电视剧的时候，也是在晚上集中在一个集体活动室，有一群男孩挤在一起，18、19岁的男孩挤在一起看这个东西，看这个东西的时候就有一个梦想，这个中产阶级的生活就是我想像的未来，这个想像的未来就是我们最初做的别墅的梦。我觉得这个梦想一直支持着所谓别墅的发展，为什么有别墅？就是这个梦想。
【张颐武】我觉得今天可以有一个给我们别墅梦加油的地方，就是胡主席4月份访问美国的时候，去了比尔盖茨的豪宅，这是很有象征意义的东西，比尔盖茨展示别墅的时候，他的豪宅其实告诉我们一国有梦想的地方，什么梦想？就是一个年轻人在70年代做这个梦想，然后起步，然后请我们的胡主席到那边去，展示他灿烂的成果，所以说别墅不是一个为富不仁的坏蛋，现在很多的媒体都说别墅是为富不仁的、盗用国有财产的坏蛋，我觉得这个说法不是一个事实。我觉得大家做别墅，或者说我们看别墅要有一个心态，就是中国20年改革开放成果，众多的改革开放就是创造一个中国梦，就是中国人民凭自己的力量改造中国人的命运，然后让自己有更多的财富、有更富裕的、更美好生活的梦。那么这个梦想的一部分是有些人经过更多的努力，也有坏蛋住在别墅里面，为富不仁的人住在别墅里，但多多数都是好人。
【张颐武】我们现在觉得贫穷不是一种美德，我们要用最大的爱心去关注、去关怀那些贫困的人，但是另一方面，贫穷绝对不是一个人的美德，美德只是一种状态、一种现象，我们要改变的、要告别的就是这种贫穷，我们不是让这个人永远贫穷下去，拥有这个美德，而是让他改变贫穷的状态，这恰恰是中国人改变自己价值观的一个重要的标志。
【张颐武】所以现在我觉得有别墅也不是罪过，它还是一件好事，不管怎么样，这个国家、这个社会的发展需要这种东西，为什么？因为有一批中国人经过自己的努力，不是说坏蛋，比如贪官等等，我觉得绝大多数住别墅的人不是贪官坏蛋，像比尔盖茨这样，经过自己的努力，挣到一些钱，我刚才看到数据，可以看到中国的中产阶级拿着200万、200万去买。这些指数告诉我们，这些人也不是坏人，这个财富的梦想恰恰是中国梦的一个很重要的组成部分。现在我觉得这个梦想变得越来越健康的时候，我们就不是说我要打倒别人，我要住这个别墅，写是我说能不能用我的能力，用我的创造力，用我的想象力，用我全部的青春的生命去努力，创造财富的同时为自己找到这样的一个空间，比如说别墅。这个梦我们大家都有，我觉得不是奇怪，不是一个好事情，我觉得在今天房地产调控好的形势下，这个形势好在我们可以更理性地观察这个市场，更加稳健地去发展我们的未来，这样的情势下，别墅不是一个坏的东西，它还是一件好的东西。为什么是好的东西？是因为它是中国人民梦想的一个小象征，我从看成长烦恼的时候有一个梦不是我的罪过，不是我的错误，而是这个社会给我们的一个机会，我们大家有一个可能去继续努力地追求。当然我没有住别墅，我也不会去住别墅，但我觉得这个梦想还是一个良性的、好的梦想，我们应该保护梦想。
【张颐武】我选邓选的时候，总记得他说的一句话，，他说傻子瓜子肯定有种种毛病，可能所谓不太好，男女关系也有点问题，肯定是思想道德不符合八荣八耻的一些毛病，但是怎怎么办？他告诉不要动他，就是保护中国人民争取幸福、创造未来的梦想。我觉得这种保护梦想的精神恰恰是我们这个别墅节提倡的一种精神。就是有别墅不仅仅是给这些人住，比尔盖茨的豪宅并不是比尔盖茨住着就够了，而是创造一个未来的梦想，给这些刚刚进入社会的人树立一个标杆，你在这个社会奋斗将来会有空间的。而不像高过去，我的老师们都收30多块钱，他的他的妻子挤在一个小房间里。
【张颐武】我讲一下1997年的一个经验，就是我1997年在美国的一个城市，这个城市是一个小城市，里面的中心区有一个地方卖四川麻辣面的一个馆子，我每天都去吃。然后有一个60多岁的中国老板，他和我聊天，他跟我聊时候他说他在北大毕业，我说你是老学长、老前辈了，然后他说我是物理系的老师，我一听了以后就很佩服，然后我说到一个物理系很伟大的院士，然后他说他当年都是我的助手，我说你的助手都这样了，你怎么在这里卖面呢？他说他1980年第一次到美国，带了30多美金到美国，然后被一个美国教授接来，然后到了一个公寓里面，就进去了，进去了以后他就在那里开始住在那里，然后他看房间里面的设施，到了洗手间，他打开一个水龙头，这个水龙头是冷水，他完全可以接受，当他打开第二个水龙头的时候，发现这是热水，而且这个热水是持续不断的，美国的房子是24小时有热水的，于是他就他要让他的妻子和孩子可能一辈子不能享受这样的生活，所以他要让他们留在美国，所以他就把他们接到了美国，最后静静种种的奋斗，有了一个面馆，所以说他从一个北大的教授变成了一个美国的面馆的老板。
【张颐武】这个事情有两点反思，第一，我觉得我们的这位老师对祖国的爱很强烈，对中国没有一个信心，我觉得这肯定是把自己的责任，他变成一个面馆老板，没有别的原因，不是他不够爱国，这是我们要批评他的。但另一方面如果国家不能给一个成功的物理学家提供一个热水的话，这个国家也有责任，所以要从两个方面去看。所以这时候我觉得有别墅不是一个坏事，他现在在美国的一个小中产阶级开一个面馆，按照中国的标准也就是别墅，我去了他的家里，他的儿子拉了一个小提琴，大学已经快毕业了，那天我们非常高兴地过了一个夜晚，他感慨，人生的只有这几步，他现在知道中国人很多的大家，大多数的中产阶级或者年轻人都有可能，或者都越来越快地容易得到热水了，他知道了这个事情，他觉得人生的道路其实有很多种，但是他变成面馆老板的这个道路不是我们大家应该有的道路。所以我觉得有本别墅不是罪过，这是相信中国，相信未来的表现。所以我倒觉得开发别墅的人和住别墅的人，我觉得应该有最大的爱心去反馈社会，关怀贫困的人口，但另一方面我觉得也不应该对自己的财富认为是犯罪，我们应该有一个两方面平衡、理性的价值观。
【张颐武】所以我觉得国家的调控，乃至于社会现在大家的批评都是让别墅的市场应该健康发展的一个必要的道路。所以我现在有三个希望，今天的发展有很多的毛病，刚才顾会长都讲到，中国的房地产市场有很多不健康的东西，但是这个过程是一个很难越过的过程，我们傻乎乎地弄了一些喷水池，弄了一些古罗马的雕像，还有一些半裸的女性，我们就觉得这是欧洲了，然后我们就叫一个澳洲的名字，叫一个美国的名字，就把全世界都搬到了北京的昌平，我觉得昌平就是一个萎缩的景园一样，什么加州也有了，海德堡也有了，在昌平就可以解决你到全世界旅行的梦想了，这当然是有的，这个毛病是很多的，我们确实有很多傻乎乎地人把豪宅装修得像一个酒吧街一样，但这些都是毛病。我们认为这些毛病可以更好地节省我们前进的成本，因为我们国家的人民要经历一些不成熟，会有一团糟，南我认为这个一团糟是美丽的混乱，为什么美丽？因为它有向未来按发展无限的空间。
【张颐武】我有三个期望，别墅的精神需要一个绿色的发展，第一个就是跟环境之间的和谐，你怎么样把这个文脉、把历史保留下来，而不是创造一个基地，叫海德堡，或者叫巴黎、或者叫加州，你怎么样把历史和文化保留下来，有一个协调和绿色的发展，当然节能、节约型社会是毫无疑问的，就是让你和你的环境和谐，这个挑战是很大的。我觉得有了绿色的文化，你才能够让你的周边和你自己享受到一种真正的所谓别墅的环境，别墅的生活，否则的话，你享受这个生活的质量还是很低的，你会发现你在别墅里面和住在五星级饭店里面的感觉是一样的，这样还有什么意思呢？这是第一个，需要一个绿色的文化。
【张颐武】第二个是需要一个和谐的文化。我们这个社区不是一个别墅的社区，绝不是一个张扬的、夸张的，让人感受到我有钱，这个时候你会看到每一个人在嚷着自己有钱的时候，感觉到是一个非常莫名其妙的人。所以我觉得公众的批评我们建别墅的要反思一下，可能我们太张扬了，我有钱，你有钱不是罪过，但是老嚷嚷会让周边的人反感，我觉得不能让周边的人反感。党中央提出来我们大家造别墅的和住别墅的都有谦虚之心，财富不是罪过，怎么样把财富转化称美德，比尔盖茨有豪宅以后，还有基金会，会在2008年之后退休，这样社会才能肯定你的价值。很多人说我很冤，老骂我，网上也骂我是坏蛋，我也交税了，我也老老实实了，怎么还骂我？这是你因为不懂得和别人相处，你应该更谨慎，对这个社会更有谦虚、回馈的心理，这对于我们造别墅的人是非常重要座右铭，我觉得这个东西对大家来说都是非常重要的提醒。
【张颐武】第三，我们需要一种新的文化的可能性的创造，就是别墅里面需要一种新的文化，就是怎么样超越原来的，欧陆的风格有了，中式的风格也有了，未来可能发现欧陆是我们梦想的实现，而中式的别墅是我们回忆的实现，现在我们既需要梦想，也需要回忆，我的让回忆充实我们的梦想，让我们的梦想充实我们的回忆，这样社会才有向未来发展的动力，我们一定要记住自己的历史，所以中式的别墅造很多四合院，最近有不少，大家都开始高雅起来的，穿中式的衣服，这些当然都是好的，但是我们也要有中国的梦想，不能总是一个老古董。另一方面，我们也不能再傻乎乎地把欧洲的小镇作为我们梦想的一部分，当然这个是有的，但是我们要更加成熟地追求一种新的文化，这可能是我们面临的很大的挑战。所以我觉得绿色、和谐和文化可能是别墅未来突破瓶颈的关口，我倒觉得土地的问题，虽然大家觉得现在有了别墅就是的地就是好机会，但我觉得不管怎么说，只要有需求，将来一定会有供给，这个事我觉得任何人都不应该悲观。我觉得国家现在的政策是毫无疑问是好的政策，从“国八条”到“国六条”都是好的政策，是让中国人实现未来梦想的路走得更稳，跑得更快。我不悲观说房地产在20年内的长城，很多人跟我说要不要买房，我说一定要房，这个市场永远有无限的发展，你想想中国人这么多人要实现自己的梦想，中国还会出现10个、100个比尔盖茨的人物，这样有多少的豪宅有之都可以会消化掉，我的信心很足，我觉得不可能跨掉。但是另一方面，短程上看需要一个调整，需要一种温和的、和谐的发展，需要我们和环境、和社会、和群众的沟通，这个对象我觉得现在的政策恰恰就是让我们未来跑得更快。所以，大家都知道，跟上去是为了跑得更快，你跑的时候会跟下去，你跑得太累的时候容易跌倒，过去我们可能跑得太快，不稳了，大家看着你觉得你有罪了，讨厌了这时候怎么办？你蹲一下，然后再发力，再跑，这样你可能跑得更快。所以想开发别墅的、想住别墅的现在都是鼓劲的时候，把自己积蓄好，未来发力的时候，能不能和刘翔跑得一样快，前来就是这种气泡前的等待的时机，所以我觉得不悲观的地方是中国沉人民的梦还在，未来20年比较的动力还在，我们的胡主席亲自的一点是坚决改革不动摇，就是要保护中国人民面向未来的梦想，只要有这个们梦想我觉得中国未来的房地产市场，别墅市场一定会有很灿烂的未来，但是是要有绿色、协调、文化的发展。我们要为未来创造更好的机会，我们不要太张扬了，不要太过分地去做事，这样的话，我们的未来才会有一个更加有希望的未来。所以今天我看到这个情况是一个开始的时刻，我觉得是一个非常美好的时刻，我觉得很振奋。
【张颐武】我看了前两届的影像，比今天的场面要火爆一些，热烈一些，这不奇怪，为什么？因为现在我们面对的环境大家都觉得有肯定，不容易，不容易就是未来的一个基础，你怎么样跑得更快，今天积蓄的力量就是未来无限发展的潜力，所以大家要准备像刘翔一样跑，要苦练内功，更好地学习和努力，要向刘翔跑得更快，要积蓄力量。
【张颐武】今天开这个会很好，在大家觉得累的时候鼓鼓劲，打一剂强心针，让大家觉得未来有希望，一定要有希望和梦想，这个国家才有未来，我相信很多有梦想的年轻人来买你们的别墅，也有很多实现梦想的人住在你们的别墅，会提出更高的要求。我觉得90平方米以下、30平方米的房子都不是罪过一样，这些人都是我们的国民都是和大家一起打拼出来的，不是人坏人，所以大家一起来共同前进，我相信别墅的市场未来一定是非常美好的。
