政府再次强调别墅用地停批，使得已有别墅的稀缺性再次受到市场关注。昨天有最新数据显示，5月上海别墅市场似乎并未受“国六条”政策影响，成交量达到1108套，比4月份增加了近四成。
春节过后上海别墅市场表现强劲，4月份成交总体供应量较3月翻了一番，成交量比3月增加了五成左右。5月市场继续维持向上趋势，共成交1108套，比4月份的799套增加了四成左右。其中独栋别墅成交为451套，联排别墅成交667套，与4月份相比，都有较大幅度的上升。
上海别墅网分析，随着“国六条”政策的影响逐步显现，未来别墅市场的成交也将受到影响。
从各区域的成交量上来看，5月都有不同程度的增长，其中松江和闵行两大区域仍然是市场的主力，经济型别墅占据主要部分。另外，5月的供应套数也有一定程度的上升。5月独栋别墅的价格上扬，原因是浦东世纪公园板块的御翠园，均价达到了42000元/平方米，成交35套，拉升了整体价格，联排别墅的价格则相对比较稳定。
闵行别墅5月共成交172套，其中联排仍占绝大比重。浦东别墅成交了121套，其中独栋53套，联排68套，可谓平分秋色。独栋别墅方面，中高档别墅中邦晶座销售4套，九间堂成交3套，经济型独栋白金瀚宫也表现不俗，一举成交15套。联排方面，近期在上海别墅网人气榜上排位骤升的碧云左岸4月共成交26套。青浦5月成交了94套别墅，其中赵巷板块中高档独栋项目交易活跃；而南汇也有48套的成交。
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