美国龙安集团总裁饶及人先生 您对06年的别墅有什么新看法？
我们的别墅经过了几个阶段，从刚开始的复式别墅，在户型上面先注意外形，不注意里面功能的别墅，后来开始做是院化式的别墅，开始做极品化别墅，像法国、欧洲的外形的别墅，在前几年是中式的别墅风格的出现.我觉得市场上面应该是经历了这么多的变化，应该是越来越成熟了，消费者也知道别墅要适合他自己的需求。
我觉得别墅在中国土地和房地产政策上面是被政府炒得越来越贵，而不是老百姓购房越来越贵，因为政府老是限制别墅用地，造成别墅非常贵，这些开发商不知道如何做别墅，造成了你今天不买，明天就买不到的情况。这个我觉得是很可惜的，我一直觉得中国政府在管理上面，真的是替开发商在谋福利而不是替老百姓谋福利，政府应该是为老百姓谋福利的，政府应该分两种措施，在中档跟低档上面进来干涉，在高档上面应该让市场取舍，好的推崇，不好的淘汰。
别墅就必须卖现房，在别墅类别上面取消对期房买卖，因为你所谓房地产炒卖，应该是方方面面这些手法来操作的。我觉得在上面应该有区分，我们对某一些类别的房子，我应该进行市场上面的干涉，因为别墅在中国土地缺乏的情况下，绝对是高端产品，而未来趋势我想，以前大家是物以罕为贵，慢慢随着老百姓就承受了，以后换房觉得当初买别墅很后悔。
我希望我们搜房的别墅节上是应该引导生活的形态，所谓住别墅和住公寓的人不一样的，住别墅是应该有家庭生活的人，他是想享受社区邻里的追求，我觉得别墅不应该是精品化、极品化等，这些都是浮华的现象，这个只有在中国暴发户才会买。我想创造现在别墅是生活方式，邻里的方式，大家可以一起聊天，充分的享受阳光、空气和低密度带来的社会方式，而不是当作会所来炫耀自己。另外别墅管理也很重要，我们看别墅要看管理好坏，如果不坏，再好的别墅也没有用，所以我希望别墅节能够真的开始把西方成熟的观念带进来，而不是去抄袭西方的形式，应该把西方的精神领会，把真正的意图享受到，而不是暴发户的心态。
在美国和加拿大，这种梦幻般的别墅在那里已经实现了，在中国我们知道人口非常多，我们是世界人口大国，我们要打造那种境界需要多少时间？
我觉得永远都达不到，因为中国土地就是特别少，人口密度就是特别高，美国和加拿大是一个地大人稀的地方，可以做很大的扩展式的房子，中国的土地面积比美国小一点，但是人口是他们六、七倍，而且中国山区特别多，我觉得我们中国文化，中国文化喜欢群居，不像西方文化喜欢独居，所以会是这样子的。
您认为适合中国的别墅应该是什么样的？
我们提倡中国精神，中国制造，中国的房子，中国制造，我觉得中国别墅要看你的生活阶段，因为别墅在美国来讲有钱人住别墅。所以回答什么东西能够适合中国人，我觉得让你的生活形式能够满足你的需要，不是每个人生命阶段都必须住别墅，你年老时不想住别墅，希望住在一个老人公寓式的Townhouse，或者其他地方，我觉得别墅定义就需要把它分得再细一点。
