非常高兴又有机会，《安家》刘总编能够给我们提供机会，跟各位专家、媒体、同行一起来谈我们的别墅，谈我们市场趋势，谈我们企业的发展。我们耀江企业也是以房地产开发为主的企业，在上海、湖南、湖北、长春、北京都有一些开发项目，到北京来是一个非常偶然的机会，是在北京的亚奥板块做一个别墅项目。首先我非常赞同刚刚各位专家对别墅市场的一个认定，尤其是两位林总对别墅市场引入了非常多的论据，肯定了别墅市场走好的一个趋势，这个趋势我非常认同。
我今天要讲的就是作为一个开发商怎么把握好这个趋势，应该为这个市场做哪些贡献？我觉得开发商负有相当大的社会责任。但是在讲我的观点的同时，我还是以东方普罗旺斯这个别墅为例来谈今天的观点。
耀江集团 北京八仙别墅房地产公司总经理 周国美刚刚林总提了一个观点，我非常赞同，其实别墅应该是一种生活方式，最早提出来小独栋八大特点，其实这个特点就是一种生活方式，我觉得从规划开始，然后是设计，然后到修建，然后到最后的销售，步入市场这样一个阶段，这是一种生活方式的策划，再到后面的实施、推广，最后到业主的享受这样一个过程。
就我们东方普罗旺斯从规划开始，我们认为别墅应该是一种生活方式，我们要在中国做更完善的别墅区，生活理念在市场的基础上有着更高的提升，这融入了我们的一些思想，下面我简单介绍一下。首先我从大的规划上面来讲，我们比较幸运的找到一块比较好的地。这一块地从目前政府规划来讲，应该说完全具备第一居所的条件，刚刚各位专家在讲别墅就是在野外有山有水，所谓第二居所，所谓度假休闲这样一种生活方式，而我们这个项目完全具备第一居所的条件。地理位置在后沙峪出口中间，交通非常便利。
这块地有独特的地理优势和自然氛围在里面，我们的股东在2000多亩地范围之内修了3.5公里长的水系，水系里面建了一个3万平方米的城堡，这个城堡修在正北面，我们的项目占地1000亩，等于1000亩的地用2000亩的地配套，而且别墅还没有建，我们大的会所已经修好了，等待我们未来的业主去享受，去体会一种城堡的生活。
我们有好的自然条件，同时我们的东面有温榆河的老河湾，这是非常干净的一条水系。从大的规划来讲，当初规划局给我们的指标就是希望我们做三层楼，希望我修的是三层公寓，这么好的一块地不能辜负以后的业主，我就提出来退30米的绿地来营造这个地形，使这个小区更私密，更体现它里面的安静。作为开发商首先就是为了把容积率降低来主动退绿地，这是我第一点做到的，第二点就是从功能上来讲，首先我们在1000亩地上，设计了56种户型，而且这56种户型，每一种户型起码有三种不同的外立面来调配，整个小区用外立面和外形结构来营造氛围。从功能上、美观上的角度讲，我做到了第二点。第三点就是从舒适性来讲，从生活的方式来讲，比如地下室的问题，因为别墅尽管是自己居住，但业主住别墅的经验还不是太丰富，我们参观了许多别墅，认为地下室是不能缺少的，有一些功能只有地下室才更能体现这种需求，比如说家庭影院，比如说酒吧等等，这种活动空间是非常必要的。所以我们每一套别墅都有地下室，而且我们的地下室有两种不同的形式。第一种是不出门的地下室，刚才顾总讲到的是阳光地下室，这就是第二种下沉式地下室，我们整个地块营造地形，做地形就可以从地下室走出来。作为开发商我们也做到舒适性这一点。
第四方面就是配套，我刚才介绍的城堡酒店已经营业了，从别墅的居住来讲，小的配套不是太重要，高质量、高品位的配套才是重点，我们的城堡酒店是我们这个项目最大的特点，可能在北京另外的地方也比较难寻求。这样的条件比较难得，这样的配套也是得天独厚的，也是我们老股东一起合作共同谋求的方式。
最后一点，整个小区，从最细节的地方，比如说道路、车库，当业主进入以后，道路的宽敞性，车位的充足性，以及安防上必要的条件，我们也是做到了。所以我觉得作为开发商，我相信这个项目从设计以及落实到产品开发上，都做到前面讲到的这些，我相信别墅市场已经是被各位专家跟我们的同行所一致看好的，希望通过我们产品的推向市场，让业主对这个市场更加坚定信心。
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