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楼盘档案
○ 财富公馆
开发商：财富地产集团
地理位置：位于朝阳区温榆河中央别墅区
售价：每套2000万元起／栋
交付日期：2005年底
交房标准：毛坯
物业管理费：估计在1美金／平方米／月左右
○ 东方之子
开发商：禾桥集团
地理位置：丽都饭店商务区
售价：3200美元／平方米
交付日期：现房
交房标准：精装
物业管理费：估计在1．5美金／平方米／月左右
○ 北京公馆
开发商：华远房地产
地理位置：朝阳区新源南路5号
售价：待定
交付日期：待定
交房标准：毛坯
物业管理费：待定
记者观点
这三家豪宅一个不事张扬地卖出了77套；一个销售势头旺盛，一个还未开卖却已名声在外。三处豪宅三种风格、三个定位、三套营销手段，可以说“豪”得争奇斗艳。但众所周知，购买豪宅的客户群必定见识不凡，对什么都已见怪不怪，究竟怎样才能满足他们的需求，如何“投其所好”；应该装配什么样的设施、营造怎样的环境等等？这些都是意欲挖豪宅市场一桶金的开发商们该好好钻研的课题。然而，在中国社会显然还没有形成相应的贵族文化和贵族元素之前，即便具备了隐私、尊贵、安全等各项指标的产品也并不足以让豪客们一掷千万，搞定他们目前还无定式，但从财富公馆与航空公司合作，专机接送看房客户这项服务看来，让豪客们掏钱有时可能就是“喜欢、满足”那么简单，因为财富公馆所提供的这种顶级服务概念的附加值可能正是财富阶层真正需要的。虽然能有多少人乘坐专机、又将实现多少成交量目前还很值得期待，但其传递给我们一个明显的信号：高端客户的消费理念也是需要被培养的，对于豪宅的营销而言，价格并非是主要的壁垒，关键在于你能不能让他们感受到充分的尊贵与豪华！
为非常少数人定制的顶级生活，本身就不是常人所企及的。针对市场而言，财富公馆已经超越了传统的中国别墅概念，成为引领财富阶层新的生活方式的顶级建筑。2005年，财富公馆与北京公馆、东方之子已形成三足鼎立的顶级豪宅格局，相信一定能给北京的房地产市场带来新的冲击。
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