2005年，杭州将从严控制高档商品房建设，增加普通商品房供应量，以调整房地产市场结构，努力实现房价基本稳定。这是昨天记者从杭州市房地产业发展会议上了解到的。
今后，杭州将逐渐建立主城“中心居住圈”、三个副城“次中心居住圈”、近郊地区“半小时居住圈”、六个组团“远郊居住圈”的大都市居住区格局。
在“十一五”期
间（2006—2010年），杭州市区住宅建设的开工面积总量将根据市场需求，每年基本保持在700万—800万平方米。
加强房地产宏观调控停止别墅类项目供地
今年，杭州将继续贯彻执行国家宏观调控的各项政策，以积极的态度正视房地产热背后隐藏的许多不可忽视的危机，确保杭州房地产业健康稳定发展。杭州市副市长杨戌标表示，要运用市场准入标准、经济杠杆和供地政策，推进节约和集约用地，提高土地利用效率。
今年将完成4500亩商品住宅供地，并增加普通商品房的土地供应量，严格控制低密度高档住宅和大户型高档住宅用地，停止别墅类项目供地，把有限的土地资源更多地用于解决普通居民的住房困难。
经济适用房开工80万平方米位于九堡丁桥下沙
今年将确保开工经济适用住房80万平方米，公开摇号销售50万平方米。经济适用住房主要以九堡、丁桥、下沙大型居住区为主。长睦地区的前期工作和用地审批工作将加快进行，以保证2006年以后的经济适用住房用地。今年年内余杭区、萧山区也将各落实两平方公里的大型居住区用地。拆迁安置房、农转居多层公寓各开建100万平方米
今年确保开工拆迁安置房100万平方米，拆迁安置房主要在三里亭南北、近江小区望江片、古荡嘉绿苑、拱宸桥桥西地区、三墩地块、朝晖地块、火车东站地块等。今年争取在外过渡三年以上的拆迁户安置率达到90％，在外过渡两年以上的安置率达到80％。
市区农转居多层公寓计划开工100万平方米，竣工40万平方米。农居安置房相对集中在上城区望江地区，下城区西文村，西湖区转塘、三墩地区，拱墅区庆隆、阮家桥、吉如地区，江干区彭埠地区等。
创业人才公寓再建2处廉租房扩大保障范围
今年，将以城北工业区为主，在建设拱墅区孔家埭10万平方米项目的同时，将再规划2处创业人才公寓。同时将进一步完善廉租房制度，逐步扩大保障范围，通过租赁补贴、实物配租、租金核减，切实保障杭州应保对象的基本居住需求。
建立房地产市场监控预警体系
今年，杭州有关部门将着手建设和完善房地产市场的监控、预警体系。即首先全面及时准确地掌握房地产市场信息，并向社会发布，引导房地产市场理性投资和理性消费。同时，加强对房地产市场的动态监测，预测分析未来的市场走势，并建立预警机制，为宏观调控房地产市场提供科学的参考依据。
到今年年底，将实现按季度报告“一主三副六组团”的房地产价格数据。房产交易网上备案系统，将重点发布当地不同区位商品房、存量房的可售（租）套数、户型、面积及已售情况，还有商品房项目的预售许可等即时供求信息。
采取对策抑止市场投机行为
网络将成为政府抑止房地产投机的一大有利助手。通过商品房网上预售、销售合同网上备案等措施，拓展消费者信息获取空间，增加商品房销售的透明度，规范买卖行为。对过度投机和恶意炒作的现象，不能放任自流，政府将加强监管和制止。
建立房地产市场诚信网站
政府将建立房地产市场诚信机制，尤其要重点关注的是商品房预售行为、商品房广告、房地产中介服务等。今年，杭州市建委着手建立“建设市场———房地产”诚信信息网站，对于房地产业的失信行为予以曝光，发挥失信惩戒机制的作用。
到今年年底，将实现按季度报告“一主三副六组团”的房地产价格数据。房产交易网上备案系统，将重点发布当地不同区位商品房、存量房的可售（租）套数、户型、面积及已售情况，还有商品房项目的预售许可等即时供求信息。采取对策抑止市场投机行为
网络将成为政府抑止房地产投机的一大有利助手。通过商品房网上预售、销售合同网上备案等措施，拓展消费者信息获取空间，增加商品房销售的透明度，规范买卖行为。对过度投机和恶意炒作的现象，不能放任自流，政府将加强监管和制止。建立房地产市场诚信网站
政府将建立房地产市场诚信机制，尤其要重点关注的是商品房预售行为、商品房广告、房地产中介服务等。今年，杭州市建委着手建立“建设市场———房地产”诚信信息网站，对于房地产业的失信行为予以曝光，发挥失信惩戒机制的作用。
