如果事先没人介绍，如果只听她轻柔地说话，只看她气定神闲地工作 你可能想象不出，她是北京银信兴业房地产 公司董事长、100万平方米 “巨无霸”项目——康城的掌门人。 她就是董青 ，Townhouse巾帼第一人。
她和她的搭挡、银信投资公司董事长张民耕先生，率先 在京城举起了Townhouse大旗； 他们将Townhouse精神应用到具体实践中，把国外的成熟经验与北京的实际结合起来，使Townhouse从纸上蓝图变 成了实实在在的东西；
他们率银信的职业团队，将康城这艘地产舰母操纵自如， 创造了京城房地产界的一个奇迹。
作为企业经营管理者，作为一个成功的企业家，久历商 海，有过辉煌，也必然有过挫折，董青历炼出一种理性严谨、 勤奋敬业的做事风格。涉足京城房地产之后，她作为银信投 资公司的主要决策者之一，与她的同事们一道，使“银信”成 为京城房地产一块响亮的牌子：永馨公寓因品质精良引起抢购潮，创造当年京城开发无尾房的记录；锦绣园高级公寓则 成为1999年北京十大明星楼盘……
当一波又一波的“概念”在京城地产界大行其道时，她 和她的同事们耐住了寂寞，因为他们崇尚精品，但是要生产 精品不只能凭良好的愿望。于是，银信公司与国内外权威的 房地产研究机构和建筑设计公司，组成了专家课题组，展开 了对中国中产及中产以上阶层未来住房问题的深入研究。
从1998年始，银信的领导者们和专家顾问团，北上南下、 漂洋过海，足迹遍五大洲。
他们终于发现：体现“第一居所近郊化”的Townhouse是世界城市化进程中的必由之路。对世界住宅市场的深入调 查研究和对国内房地产发展的前瞻性把握，北京银信公司决 意投资做北京最好、最大规模的townhouse项目，在这样的 背景下呕心沥血，数易方案，康城终于厚积薄发，横空出世。
董青出任康城项目公司董事长，成为北京也是全国第一 个操盘Townhouse的女老总。
董青天生具有一种创新意识，有一个企业家的理性严谨 勤奋，加上银信团队的超强运作能力，终于使康城保持着理 论和实践上的招招领先。
操作康城之前，她对Townhouse已了然于心，但如何把Townhouse的一般 规律和京城楼市的现状及购房者的需求结合起来，成为她不断思考的问题。2001 年，董青提出了关于京城Townhouse的“十条标准”，日后有人将其称作《康城十 条》。《康城十条》的出台，拉开了过去一年京城Townhouse风起云涌的序幕。
凭着对Townhouse文化的独到理解，凭着女性特有的敏感，凭着认真执 着，康城第一个在北京祭起了Townhouse大旗；凭着先人一步的敏感， 优越的地理位置、超大规模和精品经营理念，也凭着不断的创新，康城一举成为 北京Townhouse领头羊。
在操盘康城的过程中，董青表现出超人的胆识。正如她的下属评价的一样： 身为女性的董总，魄力方面丝毫不让须眉，敢想敢干。
正是由于有这种敢为天下先的胆识，康城走出了自己的路子：首先，不急于做 样板间卖房子，而是先投入巨资做环境、做配套。康城开盘之前，两公里康城大道 已修成，康城科技会馆、京东最大的高尔夫练习场、高尔夫生态公园……气势磅 礴地呈现在眼前。至此，康城为购房人奉献的不是一纸规划中的蓝图，而是实实 在在的看得见的东西。“先做环境做配套，后修房子卖房子”的高招，向广大客 户表明了康城的实力，也表明了康城人的信心与决心。在房地产普遍缺乏信用 的今天，康城此举抓住了很多业主的心。所以说，康城之所以热销，之所以成为京 城Townhouse领头羊，有其内在的必然性。行动是最好的语言，实实在在的优秀 产品是最有说服力的广告。
第一步的成功可能成为包袱，也可以成为前进的动力和压力。康城热销，董 青和康城人并没有在成功面前迷失方向，相反，他们比任何时候更清醒，更觉得自 己身上的担子之重。因为，历史的机缘把康城推到了Townhouse的前台，那么， 保持其领先地位也是康城人的责任。
进入2002 年， Townhouse群雄并起，康城老大地位不但没有动摇，反而进一步得到强化。因为康城在反思， 董青也在反思。2002年，董青又创造性地提出了“经理人生活标准”； 在春季房展会上，康城推出的“2002版Townhouse”，更是轰动楼市。
生性淡泊低调的董青，从不愿多说自己。
和她谈话，她更多说的是康城。董青说康城时，洋溢着超越商业利益的 情感，她关心康城的质量，关心康城业主的意见，经理人告诉她，网上的《康 城论坛》火爆，越来越多的人认可康城，她发自内心的高兴，但高兴之后， 她做的第一件事就是召开施工班子会议，要求大家一定要在每一个细节上 把好关，一定不能让康城在任何环节出现质量问题，特别是不出现本可克 服但因疏忽而未克服的问题，不能让业主失望。女性特有的细腻和耐心，使 她对康城质量上的严格把关也往往能落到实处，因此她自信地说：康城一定 会有一流的质量。
她经常说：我做康城，不只是为了赚钱，更多的是为了园一个梦。很早以 前，看到国外漂亮的联排别墅，我就常想，北京也应当有更漂亮的 Townhouse。我幸运地有机会实现这个愿望，当然要把握住。她说，我都四 十多岁了，康城是一个分四期的百万平方米大项目，项目周期会长达几年， 做完康城，我说不定就想退休了。所以，我一定想把康城做成真正意义上 的精品，不让自己的职业生涯留下任何遗憾。
可以说，董青把她全部的心血汗水都撒在了康城的土地上。生性倔强 的她，一旦认定的事就会做下去，而且会坚持做到最好。
康城人经常说，业主不但喜欢我们的房子，也开始喜欢康城的人了。康 城人除了业主组成的群体外，还应当有康城的操作者们。
经常听到同行说，康城的包装策划做得好。应当说，康城在这方面的确 也是领先的，一方面是因为康城的领导者们本身就具有丰富的经验和极强 的策划能力，银信公司是一个高素质的团队；还有另外一个原因，那就是在 康城周围聚集了一批朋友，他们熟悉房地产行业，有各自的特长和优势，甚 至也可称为策划高手，他们把康城的事当作自己的事去做，周末的康城，经 常可以看到董青和一些朋友在聊天在开会，大家群策群力，各抒已见，据说， 一些好的创意点子和营销思路就在这种情况下产生了。在目前京城房地产 还是更多靠主要负责人拍脑袋做决策时，能做到这一点实属难能可贵。这也 从另外一个侧面反映了董青和康城领导者们的人格魅力和组织能力。
看着这个自己精心营造出的经理人之家，成熟干练的董青却显露出女 人对家所特有的那份柔情与热爱：在康城永远有一位贤淑的女主人给你最 细致的体贴、最周到的关怀。
今天的康城，占尽天时地利人和，属马的董青也一定能马到成功，率领 康城战舰百尺竿头，更进一步。
