密云作为北京的水源地，凭其独特优越的自然地理条件，正逐步建成北京最具休闲主体特征的度假胜地。亚澜湾别墅区位于北京东北部的密云县，用地被潮河和白河所包围，用地中心为8.73万平方米的观澜湖，环境十分优美，该设计方案以现代时尚的设计风格与用地自然环境协调统一，小区规划以原有地生态地貌的保留作为出发点，通过自然顺畅的道路将用地合理分区规划布置。单体方案一改传统别墅粗制呆板、千篇一律的缺点，将建筑空间创造及建筑与环境协调作为设计出发点，为住户创造全新的居住生活理念。亚澜湾总建筑面积87506平方米，由126栋单体别墅和22户独院式联排别墅及会所和一栋弧形公寓组成，一期建筑面积28149平方米。该项目设计前，密云县别墅售价为4000元/平米，该项目通过甲方与设计方的共同努力，将该项目建成密云最好的住宅小区，同时也是北京市最好的高档居住区之一，该项目售价为9200元/平米（均价），不仅为居住者提供了耳目一新的高档居住环境，同时也为甲方带来了巨大的经济效益，从社会和经济效益来讲是成功的典例，该小区被评为北京市十大首席别墅区及搜房网评选的中国十大别墅区。该住宅项目被评为第十一届北京优秀工程设计一等奖。
1、大区位环境生态：
亚澜湾所属区域密云，属京东北自然保护最好、华北地区原质生态保存最完整的区域。地处华北平原与燕山山地交接地带，属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，年平均气温8~11℃；密云林木覆盖率56%，大小河流水库面积占境内总面积的10.1%，地脉灵秀，绿林荫翳，空气指数常保一级，为最适合休养生息之地。
潮河、白河、潮白河是密云境内主要河流。潮河、白河发源于河北，在密云西南汇合，始称潮白河，为北京市域三大河流之一。1958年所筑密云水库及拦截潮河、白河而成，面积188平方公里，水质纯净，宛如一块巨大的天然美玉镶嵌在群山环抱中，与密云境内的另22所大小水库共同为密云提供了清新自然的空气。同时承担着京城水源的重要责任。京密饮水渠即引自密云水库，流经京东北五个县区，穿过昆明湖与永定河引水渠流入玉渊潭至北京城，成为京城的主要饮水源。
2、生态规划、主体设计：
亚澜湾整体规划采用自然手法，保留原质生态地貌，以两河汇合口为起点向外推展，主要独栋别墅依观澜河及白河水岸而建，每户随地形有不同的花园面积和缓坡起伏的地势，业主可随心绿化私家庭院，种植高大树木及各种花草，开放性于私密性自然结合。
一期规划占地面积85000平米，建筑面积约30000平米，目前均为现房。作为项目的样板区，这里建有13种户型的49户独栋、双拼及独院式联排别墅。项目中心广场上的弧形公寓一层还特别规划了1000平米的生活会所。为业主提供了便利的物质生活基础。
二期为亚澜湾整个别墅区的建筑主体，规划建筑面积近55000平米，全部为独体别墅，仅99席位，每户规划面积350~850平米，花园面积约1100~3700平米。并称“尊者同源，源于定制”的高端消费理念，可应客户个性化需求在开发商提供的户型蓝本基础上量身定制，不对别墅的建筑风格作过多限制。
区内建筑重视尊重和利用自然条件，强调与环境的最大协调原则，在不同的区域有一定的风格变化，采用不同的设计方法，利用不同的建筑材料，设计各类建筑，这些风格的变化不仅突出不同业主的个性，避免千篇一律、呆板的风格，创造出了良好的建筑视觉环境，为业主提供一个良好愉快的视觉享受，本区建筑与周围环境协调，特别是与山水环境的协调。
3、单体设计：
亚澜湾为业主提供了250~1000平米的住宅户型，每户均拥有很好的私人环境，可满足不同业主的需求，住宅形式现代简洁，采用雕塑感的造型，区别于传统的坡屋顶住宅形式，立面简约雅致，用大量各种几何体块的穿插，色彩对比及室内外空间的渗透，在满主居住需求的前提下，突出建筑的艺术性，在历经时间变迁后，仍会继续散发名宅的味道。
4、环境景观设计：
水体和沿河岸线是亚澜湾居住区生态景观、环境的主体要素和核心景观，8.7万平方米的湖面和50~100米宽、3公里长的潮河、白河沿岸景观带将用地的环境展示，建筑物的人工环境，私家庭园与自然环境间的环境过渡区，自然环境形成了亚澜湾多层次的景观带，形成有封闭、有开有合、有明有暗变化，四季景观不断变化的景观带，0.15的超低容积率，突出了亚澜湾的生态环境的特征。
5、经济技术指标：
总用地面积： 570000平方米
总建筑面积： 87506平方米
容积率： 0.15
绿化率： 90%
