最佳超大的户型总价到三千多万，一般的户型是1500－2000万左右。姜庄湖别墅应该说这个湖，原来这个地方自然有一个小的湖。不过，在前几年的时候，这个地方还没有做别墅的时候，有一个花务公司在那儿做，有鱼塘，地下水很高，地下水很丰富，这个湖当时有怎么条件，没做别墅之前，在做花务公司的基地的时候，实际上也是一个产业之一，我们就做了一个园林绿化概念的湖面在那里，这是一个城市绿地的规划，北京市以绿养绿刚出台的时候，我们规划的这个项目，把二十个公顷的绿地全部征下来，拆迁全部都做完，把这个地方进行绿化，基体面积占2％，开发一点房屋，用房子的利润来把这块的绿化带起来，当时也是根据政府的要求，做了这么一个项目在这儿。所以，这个湖和这个项目是这么来的。
在做这个项目的时候，当然，我们是想，肯定是这块地有这么一个湖，我们要想充分利用起来。在四环路边上，有这么一个湖面，他的环境、他的交通位置，都是要地方的，这个地方要规划还是要规划一个高档的项目，才能把他的环境充分利用起来。一个是湖面，湖面大概有2公顷，由于当初这边是一片城市规划绿地，这个绿地怎么绿法，当时在北京还是第一个这么做的项目。因此，跟政府协商，一开始是想我们种树，后来商量来商量去搞了一个球场。现在，18洞的一个球场在这儿。实际上这个球场和园林绿化是经过和园林局反复协商，最后搞了一个球场在这里。现在这个别墅整个是座落在他的北侧是湖，南北都是18洞高尔夫球场所围绕的。现在，北京市球场里面做别墅的也挺多的，大部分人都做在边说，这个不同的是正好做在心里边，四周是狭长的用地，周围是高尔夫球场。然后别墅用地贴着北侧是这个湖，所以我们是想，原来有这么个条件，刚才石总所说的，他有时候不是开发商自由选择的，当时有这么一个机遇，就充分了利用了自然条件做了这个项目。
那么我个人感觉山水别墅是追求山追求水是自然属性，不像别墅这长，别墅就是有别于城市单元住宅的，房舍加田野，这样叫别墅，所以他不是在城区，而是在郊区，郊区一定是有山有水的地方造别墅。我觉得中国开发商更难的一点，就是国外的人是做一栋一栋的别墅，每一栋别墅都是充分享受自然环境，我们作为我说是中国特色的别墅，我们现在做别墅区，好多非常具有个性的这些房子集中在一起。所以，我们要做别墅这个难度要比国外建造商难得多。所以说，我说无论是山水别墅还是高尔夫别墅，实际上是强调他的自然环境。
别墅是一种高档房子，是第二居所和第三居所的概念，是享受型的，不是满足一般居住的，享受型的一定要满足自然环境。所以，山也好、水也好、球场也好，追求的是一个自然环境。只有有自然环境，才能做别墅，我是这么认识的。
先说这么多。
